部分民眾或許會借用親戚朋友的房子拿來做生意，有時或許因交情與親疏關係，不只房租比較便宜，甚至還免費借用。但是，國稅局北區分局對此表示，如果民眾其名下房產，提供他人無償使用，若供營業或執行業務者，仍應計算租賃收入，並課徵綜所稅。
依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定：「將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。」
意即如果民眾將個人名下的房地無償借予他人使用，如果有開店營業，或是做為公司使用等事實，就必須要算入租賃收入中，並課徵所得稅。國稅局也將參考該物件當地的租金情況設算租賃收入，納入個人所得中。
另外，根據「109年度財產租賃必要損耗及費用標準」，房東出租房地物件的租賃所得，必要費用以43%計算，也就是房東若有出租行為，但未檢附房折舊、修理費、房屋稅、地價稅、保險費等單據，依國稅局費用標準，將房屋租金收入43%列為必要費用、57％租金要併入綜合所得計稅。
值得留意的是，在所得稅法第14條中所指的「他人」，意指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人，像是民眾將自有房屋，無償提供給兄長居住，若其兄長只有自居，未有營業或執行業務的行為，就不用申報租金收入；但是，如果其兄長將房屋當作營業場所，無論有無收取租金，都需要申報租賃所得。
而自有房屋，如果作為公司設籍使用，就算沒有營業行為，國稅局仍會設算其租賃收入。不過，還有一種狀況是，有民眾將其名下房地，無償提供給配偶設立的公司使用，以為這樣屬於「自用範圍」，而非供「他人」使用，無需申報租賃收入。但是，在這種情況下，其配偶公司具有獨立的法人身份，因此不符自用定義，還是有可能會被國稅局要求補稅。
財政部南區國稅局提醒，將財產無償借與他人使用者，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外的二人證明確實是無償借用，並依公證法規定辦理公證，且非供營業或執行業務使用，就可免申報租金收入。
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