徐佳馨曾看過一位朋友以900萬元入手房產，不到幾年時間，房價很快上漲到接近1200萬元，怎麼看這都是一個穩賺的投資，但這位苦主購入房產後不但要背房貸，還將房子拿去抵押做二胎貸，把借出來的錢拿去買股票，最後落得股市慘賠、還把房子也賠進去的窘境⋯⋯
相較起股票或其它理財商品，房地產專家徐佳馨分析，台灣女性對房地產投資的信任度相對較高，若不要犯下致命錯誤，只要房地產抱得夠久，也的確不失為一個很好的存錢、理財方式。
「不過，我也看過因為財務出問題，明明便宜入手房地產，最後卻還是被迫認賠出場的案例。」
徐佳馨曾看過一位朋友以900萬元入手房產，不到幾年時間，房價很快上漲到接近1200萬元，怎麼看這都是一個穩賺的投資，但這位苦主在購入房產後不但要背房貸，還將房子拿去抵押做二胎貸，將借出來的錢拿去買股票，最後落得在股市慘賠、還把房子也賠進去的窘境。
事實上，除了財務規劃出問題外，徐佳馨長年觀察房地產市場也發現，女性在投資房地產時有一些獨有的迷思與弱點，包括：感性大於理性（容易被裝潢迷惑）、太過節省、耳根軟…等。
這些迷思讓女性投資房產最容易踩雷
以感性大於理性這一點來說，她分析，最常遇到的情況就是女性很容易被表現的裝潢所迷惑，「明明平常不太下廚的人，看到漂亮的中島、廚房就被騙到了，這就是投資客經常從這邊下手的原因」。
徐佳馨分析，她聽過許多真的有在做菜的朋友抱怨，中島事實上實用度不高，但視覺上的效果的確很美觀。此外，女性通常很嚮往有自己的更衣間，因此更衣間也是投資客不惜花大錢打造的夢幻空間。
第二，徐佳馨提醒，特別是獨居的女性應該注意，在買房時絕不能只考量價錢，因為太省而忽略安全，是女性常出現的第二項迷思。她就有看過朋友明明獨居，特別需要有管理的居住環境，但卻為了省錢住在公寓的頂樓加蓋，「從隔壁棟就能翻牆到你家門口耶，那是非常危險的」。<延伸學習：跟徐佳馨學，不只安全安心買房，還能有效率的把不動產變動產＞
第三，女性買房時耳根較軟、容易心軟。徐佳馨舉例說明，自己曾有朋友遇到賣方簽約後反悔的情況，當時雙方是透過仲介買賣，賣方卻臨時反悔，直接找上她協調，她也因為心軟、耳根軟就傻傻配合對方合意解約，解約後才發現原來自己也要幫忙負擔仲介的服務費，買賣雙方相加起來共6%的服務費，「一開始賣方還假意說自己一定會幫忙負擔，最後真的解約了，對方就消失無蹤。」
除了排除以上迷思，女性因為結婚或單身、有沒有小孩、投資或自住…等條件與需求不同，在買房地產的時候自然也要關注不同的要點，對於擁有不同需求的女性，在課程中都可以得到最實用的房產投資建議。
談起女性要擁有「富活」人生，徐佳馨認為一定要有好的身體、穩定的情緒、穩定的現金流，「我的樂活主張就是：身強、心美、財自在，女人的幸福真本事，就是要身、心、靈、財皆圓滿，才能幸福自給自足。」
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表一：女性購屋常見迷思
| 致命錯誤 | 說明 |
| 感性凌駕理性 | 易被裝潢影響，偏愛：中島、廚房、更衣間 |
| 太節省 | 犧牲居住安全 |
| 心軟、耳根軟 | 不照法規流程走恐有風險 |
資料來源：整理自徐佳馨採訪內容
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