房價維持高檔不墜，若從近一年六都大樓單價來觀察，台北市平均每坪87.17萬、新北市44.81萬、桃園市29.73萬、台中市31.46萬元、台南市26.27萬、高雄市24.66萬。
不過有房地產業者統計發現，如果對比同一時期的大樓4樓的物件均價，普遍比一般大樓的均價來得低，甚至在台北市單價還可以便宜5萬元。
民眾若要買房，卻受限於預算考量，如果挑選大樓中的4樓物價，有機會找到比其他樓層更為便宜的價格。根據樂屋網統計全台六都大樓的均價，對比同一時期的4樓物價均價，發現4樓的房價普遍比均價還來得更低，台北市大樓4物價單價為每坪81.84萬、新北市42.39萬、桃園市28.53萬、台中市28.57萬、台南市24.18萬、高雄市22.87萬。
其中以桃園市的價差最小，每坪價差僅1.19萬元，其次為高雄市每坪價差1.79萬元，台中市每坪價差1.89萬元，台南市每坪價差2.1萬元，新北市每坪價差2.42萬元，六都之中差異最大的是台北市，每坪價差居然可高達5.34萬元。
近一年六都大樓單價vs.4樓單價
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縣市 |
大樓單價(萬元/坪) |
4樓單價(萬元/坪) |
價差(萬元/坪) |
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台北市 |
87.17 |
81.84 |
-5.34 |
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新北市 |
44.81 |
42.39 |
-2.42 |
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桃園市 |
29.73 |
28.53 |
-1.19 |
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台中市 |
31.46 |
29.57 |
-1.89 |
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台南市 |
26.27 |
24.18 |
-2.10 |
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高雄市 |
24.66 |
22.87 |
-1.79 |
▲註：統計2021/05/01至2022/04/30，鎖定住宅，排除一樓、華廈、套房、樓中樓。資料來源：樂屋網實價登錄平台數據
對此，樂屋網調研中心經理洪安怡，由於在傳統觀念上認為，數字4的諧音較不吉利，台北市的買方年齡層普遍較高，更容易受傳統觀念影響，即便有些人不避諱，但可能會遭遇資助頭款的長輩反對，在購屋時傾向避開4樓，轉而挑選如6樓、8樓等樓層，取其六六大順，或一路發等更為吉利的諧音。
另外，建商在銷售時，常會將4樓物件挑選出來作為廣告戶促銷，也有些投資型買方反其道而行，看準4樓的劣勢而優先選購4樓，但因為部分人會忌諱4樓，在轉手時也可能會在價格上有所影響；除了諧音不吉利外，像4樓這樣的低樓層，也較容易受噪音干擾，或是發生採光較差，隱密性不足等問題。
但4樓的物件也並非全無優點，洪安怡指出，由於住宅大樓通常樓層愈高，價格愈貴，往上一個樓層，單價就可能會墊高個數千元不等，因此4樓價格會比高樓層更便宜，萬一大樓停電，或電梯發生故障時，低樓層還可以選擇用走樓梯的方式聯外，有些社區有中庭造景或面向公園，3到5樓正好是樹梢的高度，還可以有不錯的窗景。
洪安怡也提到，觀察今年5月份的中古屋買氣，訪客數相較4月縮減11.4%，預約看屋數則下滑23%，但相較去年同期，訪客數、預約看屋數仍成長2成以上，主因在於去年5月正是疫情升溫期間，基期較低的關係。
總體而言，5月的中古屋房市表現相較4月來得更差，也可能反映在1、2個月後的買賣移轉棟數上，預估要等疫情趨緩，房市才有機會再回溫。
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