隨著房市價格近年來持續飆漲，再加上近期又有升息、央行限縮貸款年限等隱憂，原本想買房的民眾逐漸轉為觀望態度，不過，若能用更低總價買房，也能替自己減輕不少負擔。
根據網路業者統計，在全台七都中，共有15個重劃區區總價約在千萬元上下，已成為房價相對親民的交易熱門區域。
根據數字科技旗下的《591實價登錄》統計，近一年全台重劃區預售屋及新成屋的大樓、華廈交易，並以北台灣以總價1200萬、中南部總價1000萬作為篩選標準，撇除台北市因房價過高未能進入七都低總價熱門重劃區榜上以外，如台南市選擇最多，不僅有水交社、國平、舉喜、市政4區上榜，總價也不到千萬元。
近一年七都低總價熱門重劃區
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區域 |
重劃區 |
成交總價 (坪/萬元) |
成交單價 (坪/萬元) |
交易量(件) |
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新北 |
洲子洋重劃區 |
1196 |
34.7 |
1159 |
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淡海新市鎮 |
956 |
24.7 |
2848 |
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鳳鳴重劃區 |
953 |
26.6 |
686 |
|
|
桃園 |
八德擴大重劃區 |
966 |
26 |
246 |
|
A7站重劃區 |
1032 |
27.6 |
5711 |
|
|
新竹縣市 |
金雅舊社重劃區 |
1080 |
27.3 |
172 |
|
台中 |
台中港市鎮中心 |
686 |
18.4 |
2402 |
|
廍子重劃區 |
969 |
24.4 |
1793 |
|
|
台南 |
舉喜重劃區 |
847 |
19.6 |
309 |
|
水交社重劃區 |
909 |
23.8 |
154 |
|
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國平重劃區 |
984 |
25.8 |
733 |
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台南市政特區 |
927 |
27.1 |
769 |
|
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高雄 |
華鳳特區 |
732 |
21.2 |
315 |
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高雄大學特區 |
803 |
19.7 |
1008 |
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高雄新市鎮 |
760 |
19.5 |
720 |
▲資料來源：591實價登錄
至於高雄、新北市則各有3區、台中、桃園分別有2區進榜，反觀新竹縣市不僅只有金雅舊社重劃區進榜，成交總價更是突破千萬，僅次於新北市，購屋族選擇十分有限。591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔分析，由於重劃區擁有完整區域規劃及發展潛力等優勢，加上不少地區機能仍處發展期，房價漲勢未起，若能在千萬預算內成家，對一般買家負擔相對輕鬆，因此討論度始終居高不下。
若以台南而言，相較其他縣市，目前房價基期較低，因此有不少親民區塊可供選擇。如位於台南市南區的舉喜重劃區，雖說距市區較遠，但在1字頭房價、台86快速道路等誘因下，仍吸引南科、安平等地就業族客群出手；另外，同為南區的水交社重劃區，由於緊鄰市區且地價相對便宜，近年吸引更大型建商紛紛搶進，目前當地價位已追漲到2字頭，後勢看好。
轉往高雄市，則有華鳳、高大特區、新市鎮等3區進榜，平均每坪行情約19~21萬，總價則介於700到800萬元間，雙雙為各縣市最低。
其中總價最低的華鳳特區，知名度雖不若鄰近的文山特區，但在比價效應下仍引起大量首購族關注，根據《591實價登錄》資料顯示，目前當地屋齡5年內的新案每坪成交約21~22萬元、中古屋則是18~19萬，若以適合小家庭，面積30坪左右的電梯大樓三房產品來說，預算仍可控制在千萬以內，CP值相對划算。
畢務潔也指出，以台中來說，過去被視為首購熱區的價格已追上市區，如北屯區內的十四期重劃區房價早已「坐4望5」，逼得首購族只能出走海線等低價區，像是橫跨梧棲區、清水區台中港特區，雖然整體機能尚未成形，不過因價位親民且擁有捷運藍線預定站等期待值，已陸續吸引寶佳、聯悅、長虹、麗寶等大型建商積極搶進，有望成為台中下個房市首購天堂。
新北市的話，隨著房價走高，想找到2字頭平實區塊已所剩無幾，首購族想買房可說越來越難，像這次總價最高的五股洲子洋重劃區，目前僅存外圍部分新案及中古大樓符合篩選條件，其餘新建案無論單價、總價門檻都是越墊越高。不過其他兩區如淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴重劃區，由於目前機能正在發展，整體價格也較為實惠。
桃竹方面，過去一年受低利率、熱錢等大環境影響，重劃區價格全面喊漲。其中新竹市僅有金雅舊社重劃區入選，平均總價1080萬更位居全國第二，僅次於新北市，對當地購屋族來說，選擇可說相當有限。
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