近年來房價不斷攀高，許多小資民眾若想要買房，受限於預算考量，往往房子只會越買越小，不過，根據房仲業者統計金融聯徵中心新增房貸資料發現，雖然在高總價時代，小宅成為新成屋主流，但是在中古屋市場，卻有越買越大的趨勢。
從2019年中古大樓平均購屋面積的43.6坪，增加1.5坪來到45.1坪，這也顯示疫情後，民眾在購屋習慣上有了些微的變化。
根據台灣房屋集團統計金融聯徵新增房貸資料，在大樓產品的部份，購買輕屋齡大樓者(6年內)平均購屋面積，從2019年的49坪，2021年疫情後平均購屋面積，確實因小宅趨勢縮水了4.2坪。不過，觀察中古大樓2021年平均購屋面積為45.1坪，比2019年疫情前的43.6坪，增加了1.5坪，凸顯疫後購屋習慣的微變化。
疫情前後全台大樓交易坪數變化
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屋齡 |
2019年 |
2021年 |
增減坪數 |
|
全屋齡 |
46 |
44.8 |
-1.2 |
|
6年內 |
49 |
44.8 |
-4.2 |
|
6年以上 |
43.6 |
45.1 |
1.5 |
▲資料來源：財團法人金融聯合徵信中心。備註：統計值為全台大樓新增房貸中之建物面積平均數。
對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受總價預算限制，現在新成屋越蓋越小，但是在全台進入疫情時代邁入第3年，居家隔離相當普遍，這也讓在家上班(WFH)、宅生活已成為趨勢，因此有更多人開始重視居家空間，購屋者轉以「捨新求舊」，以便用較低單價換取較大的居住空間。
因此，全台中古大樓近兩年平均交易面積增加1.5坪，雖還不到多一房格局，但已能獲得更大一點的休閒陽台、輕隔間書房或多功能娛樂空間等，頗能滿足民眾對宅生活的需求渴望。
若以六都各縣市觀察，張旭嵐也提到，疫情前後中古大樓平均購屋面積全都增加，其中桃園平均增加1.8坪居六都之冠，台中、台南、高雄皆增加1.5坪，新北則是1.2坪，而寸土寸金的台北市也增加了0.9坪。
疫情前後六都中古大樓交易坪數變化
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縣市 |
2019年 |
2021年 |
增減面積 |
|
台北市 |
43.6 |
44.5 |
0.9 |
|
新北市 |
41.7 |
43.0 |
1.2 |
|
桃園市 |
44.8 |
46.6 |
1.8 |
|
台中市 |
47.2 |
48.7 |
1.5 |
|
台南市 |
39.9 |
41.4 |
1.5 |
|
高雄市 |
43.6 |
45.1 |
1.5 |
▲資料來源：財團法人金融聯合徵信中心。備註：統計值為六都屋齡6年(含)以上中古大樓新增房貸中之建物面積平均數。
張旭嵐說，房價是影響購屋坪數的主因，有別於新屋價高，中古屋相對好入手，也讓民眾有能力買大，而北部房價高於中南部，坪數增加幅度相對受限。
六都之中，桃園平均購屋增加面積超人一等，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧認為，桃園受惠機捷、高鐵等建設串連北北桃生活圈，房價相較雙北親民，住宅選擇性多元，生活機能優渥，已成為北台灣輕移民熱區。
如以同樣購屋成本來看，桃園平均單價約為台北的三分之一，多買2坪大的中古屋，在台北恐連1坪都買不到，也成為疫後大坪住宅的最友善縣市。
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