民眾買屋時，選擇好的地點很重要，特別是鄰近捷運站、交通便利之處，常是不少人買房時的首選。根據台北市地政雲資料，在2021年台北市境內的距離捷運站300公尺內的地區，交易量前五大的捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春等站，除了內湖站的平均成交單價維持在6字頭外，其他四站約落在73到86萬元間。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡對此表示，台北市房價水位高，資金潮來襲漲幅也有限，有明顯漲幅者多數有新屋交易帶動，而內湖站周邊新成屋稀缺，且屋齡30年左右的大樓較多，社區均價大多落在6~7字頭，較貼近買方需求，因此成交量相對高，價格卻持平發展。
觀察台北市購屋較為熱門的捷運站，中和新蘆線的中山國小站2021年的交易量最大，周邊區域也成為熱門的購屋點，且去年平均交易單價每坪73.3萬元，成交均價年增6.1%，更熱門捷運站中增值幅度最高的一站。
第二名是文湖線的內湖站去年均價66.4萬元，年增僅0.3%，第三名中山站為淡水信義線及松山新店線的交會站，均價每坪79.8萬元，年增幅2.0%，第四名古亭站也是雙捷運線，有松山新店線及中和新蘆線，均價每坪83.3萬元、年增3.9%，第五名為板南線的永春站，平均成交價每坪85.6萬元、年增4.8%。
為何鄰近捷運站的區域房價都能有所支撐？郎美囡分析，台北市停車不易，通勤多倚重大眾運輸工具，而房屋鄰近捷運站，未來轉手容易、價格也穩固，因此靠近捷運站常列為主要購屋條件。
另外，像有雙捷運線的捷運站南來北往交通便利性更高，不過也因地段機能優越，周邊房價往往不低，尤其像古亭站位於台北市中正區與大安區交界處，本就為台北市精華地段，房價自然高出許多。
不過，反觀熱門站點中山國小站，雖非雙捷運路線，但一站到民權西路站一樣有雙捷運優勢，且位於台北市市中心，周邊公車班次多，鄰近中山區條通商圈，商家林立，附近40年以上的大樓均價約在5字頭，親民房價頗獲購屋人青睞，而近期因5年內新屋交易比例增加，因此拉高了均價；至於永春站緊鄰信義計畫區，其捷運共構宅平均成交價約每坪120萬元，且交易熱絡，故推升永春站成為成交熱門站點中房價最高的一站。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，捷運宅到站即到家的交通便利性高，相對地房價也偏高，倘若預算有限，不妨退而求其次，尋找距離捷運站500至800公尺的房屋，步行至捷運站的時間可在10分鐘內，亦可享有鄰近捷運的優勢。
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台北市購屋熱門捷運站 |
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2021年成交量TOP5捷運站 |
平均房價 |
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NO. |
捷運站 |
捷運線 |
交易筆數 |
2020年 |
2021年 |
增減幅 |
|
1 |
中山國小 |
中和新蘆線 |
159 |
69.1 |
73.3 |
6.1% |
|
2 |
內湖 |
文湖線 |
109 |
66.2 |
66.4 |
0.3% |
|
3 |
中山 |
淡水信義線 |
107 |
78.2 |
79.8 |
2.0% |
|
4 |
古亭 |
松山新店線 |
96 |
80.2 |
83.3 |
3.9% |
|
5 |
永春 |
板南線 |
85 |
81.7 |
85.6 |
4.8% |
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資料來源：台北市地政雲、住商機構企畫研究室整理 |
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