日前，高雄市發生「城中城」大火，奪走數十條人命的意外事故後，老屋的居住安全與重建議題，成為大眾熱烈討論的輿論焦點之一，有業者統計，估計2017年至2021年間，台北市包括都更、危老等成功重建的老屋戶數約17,161宅，平均每年約3,432宅。
據內政部不動產資訊平台房屋稅籍統計，2021年第2季，台北市屋齡逾30年以上的老屋共642,941宅；依前五年每年老屋平均重建速度計算，則全數老房子重建完成約需187.3年。住展雜誌研發長何世昌表示，北市近幾年來重建效率飛速前進，從「區間車」變成「自強號」；雖然目前仍需近2百年，但與最早時統計需近千餘年相比，老屋悉數重建所需時間已大幅度減少。
相較於台北市老屋重建的速度，新北市雖已有加快，但速度仍比台北市略慢，住展雜誌統計推估資料顯示，新北市2017年至2021年約五年間，成功重建的老屋戶數約9,925宅，平均每年約1,985宅。
據內政部不動產資訊平台房屋稅籍統計，2021年Q2新北市屋齡逾30年以上的老屋共777,360宅，老房子全數重建完成約需391.6年。
何世昌也提到，觀察台北市12個行政區中，屋齡30年以上的老屋宅數前三名，分別為大安區、士林區、中山區，其中，大安區老屋宅數高達81,536間；老屋數最少的行政區則是南港，僅23,914間，但主要原因也是因為南港住宅存量不到4萬間，為台北市最低。
另外，近五年每年平均重建效率偏低的區域，如信義區、士林區、松山區、大安區等，大部份為蛋黃區。
何世昌對此分析，台北市菁華區老屋重建效率慢的原因，應和「屋主分回期望值較高」有關。如信義區、大安區等行政區而言，房價水準較高，雖然建商有意願將老屋重建，但因為屋主普遍希望較高的分回條件，因此重建整合難度頗高，所以重建效率反而敬陪末座；信義區老屋重建完成需約426年，大安區則需339年。
但是，若在蛋白區，老屋重建似乎顯得容易不少，像大同區、南港區等行政區，老屋重建一輪分別僅需76年、85年，另文山區、萬華區亦僅需149年、146年。
何世昌說，蛋白區的重建效率大多比蛋黃區快原因，剛好與蛋黃區相反，可能與屋主分回期望值較低有關，因此重建整合難度相對較低。
何世昌認為，由於天災人禍等因素衝擊，喚醒國人重視居住安全議題，還有政府積極推動老屋重建，更為重建推了關鍵一把。
若接下來幾年房市景氣續旺，且營造成本漲勢獲得控制的話，老屋重建可望持續加速。然而，屋主自己也要明白，重建關鍵「在你的鄰居」，而不是在自己或建商手上；只要同社區中反對戶稍多，再好的區段、再高的房價都無法成功重建。
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