近日以來疫情逐步趨緩，全台防疫警戒也跟著降級，是否房市買氣也有回溫之勢？根據多家房仲業者公布的8月成交業績顯示，全台灣8月的交易量皆較7月皆有所成長約1成以上，業者認為，剛需買盤陸續歸隊，帶動新一波買氣，若疫情仍持續控制得當，接下來第4季的傳統旺季，買氣能夠持續到年底。
房仲業者8月業績明顯回溫 Q4房市可望續熱
根據多家房仲業者公布的8月業績數字，全台灣8月份的房市買氣都有升溫的趨勢，如住商8月的成交量較7月約成長8%、中信12.5%、信義16%、台灣房屋20%、永慶12%，這樣的數字顯示，在疫情趨緩後，房市買氣有明顯回籠。
從六都個別的表現來看，成長最強勁的縣市在新北市及桃園市，在各家房仲業者的數據中，大約都有一成以上的月增率。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，經過上個月爆衝買盤後，本月交易回歸正常，在整體大環境維持不變狀況，且無政策干擾前提下，買氣續航至年底不成問題。
徐佳馨也提到，從六都表現觀察，雙北市因初期經歷疫情重創，買氣如洗三溫暖，新北市在本月回神，買氣呈現跳躍式成長，而有基本話題的台南與台中，表現均不俗。
徐佳馨認為，房屋交易需要大量人際接觸，三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步，不少買方也因為收入影響，看屋計畫延後，但在疫情逐漸舒緩之後，各地準買盤陸續歸隊，帶動了新一波的買氣，接下來進入傳統第四季旺季，如果一切穩定，應能持續到年底。
台灣房屋集團趨勢中心執行張旭嵐則表示，8月以來的疫情緩解，民眾出門意願大增，整體看屋量較今年5月增加9成，房市回溫也反應在店面買賣及租賃上，尤其收益型的產品，包括店面、辦公室或低總公寓，吸引置產族在價格大幅回升前先行卡位布局，凸顯對於後市的信心。
土建融餘額可望再創高 三大因素讓全台推案量穩步走揚
房仲業者普遍認為若疫情持續控制得當，房市仍會逐步回溫，而從國內經濟的基本面觀察，安信建經表示，雖然國內本土疫情在5月爆發，一度干擾國內房地產市場，但是，在外銷產業出口強勁成長的帶領下，加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心，至年底前推案量將會穩定成長，土建融需求亦會同步走揚，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。
安信建經總經理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增3到4成，多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之資金行情」，以及「經濟成長帶動房市」等因素。
但是，近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本，建商對於土建融需求更甚以往，尤其中、小型建商的資金需求壓力較往年更大。
而下半年房市復甦的動力，主要來自於「經濟」、「資金」、「通膨」等3大因素，民眾購屋信心上揚，房市將能維持熱絡的榮景。在房市持續復甦之下，建商推案信心將告別疫情陰霾，全台推案量穩步走揚，對於土建融資金需求將會明顯增加。
