國內房市自今（2020）年五月開始疫情趨緩後，逐漸升溫，甚至一度熱到讓許多人懷疑是不是太過頭？近期政府各部會針對房市開始出招，包括查緝紅單炒作、金管會啟動專案金檢…等；對此台灣經濟研究院研究員劉佩真指出，這些房市相關政策的推動、抑制，可以壓抑一些賣家的氣燄。
台經院表示，今年10月六都建物買賣移轉棟數比9月減少10.9％，主因是受到基期高、10月連假多的影響，加上有賣方開價太高，使得自住客出現追價無力的情形，因而暫時退場、轉為觀望。
▲台灣經濟研究院研究員劉佩真（右）指出，政府房市相關政策的推動，可以壓抑一些賣家的氣燄及抑制投資客。（圖片來源：好房網News 記者林和謙攝）
但6至9月的房市交易就確實太熱，劉佩真說，9月六都移轉棟數表現，合計月增 12.3％，年增高達36.1％；另外8月的購屋貸款達574.9億元，創今年新高，而6、7月購屋貸款連續兩個月都破500億元。
央行官員則指出，國內在6月後疫情趨緩，經濟活動漸熱絡，也帶動房市，不少之前因疫情遞延的買盤陸續反應。針對外界質疑房市過熱的情況，央行近日也邀集多家公、民營銀行進行探討，要求銀行業注意不動產授信相關事項。
此外，內政部查緝國內多個縣市的紅單交易，不少建案出現紅單炒作情況，財政部官員表示會將查核資料列管，若有交易所得，一定會予以課稅。金管會也將啟動專案金檢，篩選10家銀行進行金檢，查核重點包括餘屋貸款、土建融、投資客及豪宅貸款。
劉佩真表示，房市若太熱，讓不少賣家趁勢拉高房價，讓自住需求民眾反而買房更困難、因而卻步；也有一些業者反應並不樂見紅單炒作情形，對於長期市場發展並不好。她指出，政府目前針對房市祭出的動作、政策，多少可以抑制投機客、也壓抑賣家的氣燄，中長期來說，對於國內整體房市的狀態會更健康。
※本文授權自好房網，原文見此。
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