國泰人壽砸二百億元加持青埔升級核心蛋黃區

「置地廣場桃園」開幕記者會，包括（由左至右）國泰飯店觀光事業總經理莊琬華、新光影城董事長吳昕昌、桃園市長鄭文燦、交通部長林佳龍、國泰人壽總經理劉上旗、台灣橫濱八景島水族館董事長藤井忠光皆親自出席。

梁任瑋、張玉鉉

房地產

攝影／劉咸昌

1235期

2020-08-19 14:45

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國壽十年磨一劍，在桃園青埔打造的複合商業地產，除了搶攻北台灣旅遊市場，更肩負翻轉高鐵站區繁榮的使命。

青埔房市起死回生，不可否認，國泰集團在此地的布局，扮演了關鍵角色。集團下的國泰人壽大手筆投資興建「置地廣場桃園」，涵蓋飯店、購物商城、水族館的布局規畫，讓這座坐落桃園邊陲的商業設施，一舉成為今年暑假旅遊市場聲量最高的熱門景點，無形中也扮演提振青埔的角色。

「這一路走來，像極了愛情。」八月七日，在「置地廣場桃園」的開幕儀式上，國泰人壽總經理劉上旗有感而發引用了這句網路流行話，一語道盡將近十年來，國泰人壽得標高鐵局桃園站旁六萬坪產業專區後，從設計、審議到開發計畫一路走來的心境。

基地規模高達二十一．八八公頃（約六．六二萬坪）的國泰桃園產業專區開發案，量體相當可觀，於二○一二年正式由國泰人壽取得五十年地上權，根據當時規畫，預計開發為結合國際觀光飯店、複合商場與國際企業總部的國際商務城，總投資更高達二百億元，年收益率設定為四％。

如今，以國泰人壽為投資主，國泰建設旗下的國泰飯店觀光事業扮演管理角色的區域，開發已接近完成，從美式露天Outlet華泰名品城、COZZI Blu和逸飯店桃園館、水族館Xpark、新光影城等商業設施陸續報到，打造出的複合式休閒娛樂空間正是當初規畫下的產物。一年來，至少帶來五百萬人潮，加上高鐵站的交通優勢，奠定此區成為青埔蛋黃區的地位，也帶動這裡的住宅價格在短短不到一年時間，漲幅達十五％。