六都日前公布3月建物移轉棟數，結果令不少人意外，3月交易量不只比2月多，也比去年同期多，合計今年第一季六都交易量5.33萬棟，也比去年同期的4.99萬棟，增加了6.8%。
房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，全球疫情肆虐超乎預期，台灣房市交易量卻仍然成長，主要有五大因素。他斷言，賣房救股與房市拋售潮這兩種危機都不會出現，房市只會因疫情擴散而降些溫度，今年下半年房市仍會回歸價穩量溫的基本面。
五大因素是：
（一）台灣疫情控制得當：
觀察新冠肺炎全球發展局勢，有急增急跌及緩增緩跌的兩極現象，中國疫情於三月下半月開始急速趨緩，歐美確診數則急速飆升中，台灣第一波防疫控制得宜，也降低了民眾的恐慌指數，因此內需的房市交易暫時沒有受到外來的疫情干擾。
（二）剛性購屋需求持續加溫：
2014第三季到2018第二季，房市緩跌中的累積剛性買盤近8至10萬戶，近一年半以來因確認房價止跌，且建商餘屋讓利促銷，自住買盤逐漸大量進場，至今仍然持續加溫。
（三）資金大舉回流，造成游資充斥：
中美商戰影響，加上租稅大赦啓動，台商資金大舉回流，游資增多，在缺乏多元化投資管道下，台灣超額儲蓄達GDP之13%以上，閒置資金投資置產或為兩代不同堂置產，成為游資停泊的間接出口。
（四）低利率加持了購屋者信心：
為抵抗疫情，美國啟動量化寬鬆，同時帶動了全球利率走低趨勢，台灣央行雖溫和降息，但央行總裁也坦言仍有調降空間，跡象顯示零利率時代越來越近，購屋剛性買盤不畏疫情反而對通膨産生恐懼，加速購買決心。
_280x210.jpg)