筆者擔心房屋交易量逆勢增長只是表象，或可說是個假象，實際上房市已悄悄地走到溫水煮青蛙的景況之中，主要有以下5個理由...
全世界都籠罩在COVID-19（武漢肺炎）疫情當中，國內很多產業都已淪為「慘業」，但讓人納悶的是，房地產業卻顯得格外淡定，業者對外的口吻也都顯得老神在在，莫非房市對於武漢肺炎病毒是免疫的，還是已不知不覺陷入溫水煮青蛙的景況呢？
從武漢封城到現在，武漢肺炎已經延燒2個多月了，疫情是越燒越旺，其所造成的衝擊層面也越來越廣，行動自由受限、股匯市巨幅震盪、各國紓困規模可能都是史上所僅見，財訊董事長謝金河形容這是百年一遇的大災難，有人更說這是第三次世界大戰，而且是一場看不到敵人的慘烈戰役。
一場SARS+911+金融海嘯+歐債危機…
回顧一下肺炎疫情剛爆發，直覺的聯想這只是另一場的SARS，不過從最近經濟學家與研究機構持續調降全世界、各國經濟成長率來看，這明顯的是一場SARS+911+金融海嘯+歐債危機+…的總和，借用最近又應景重播的電影片名，現在這場世紀災難已是「全境擴散」碰上「危機總動員」，再加上「恐懼的總和」了！
不過，在此內外交迫的嚴峻環境下，儘管很多「慘業」被疫情打趴在地，唯獨房地產業顯得格外淡定，展現出「疫」立不搖之勢，官方最新的統計數字也顯示，民眾仍然不畏疫情勇敢進房市，推升房屋交易量逆勢增長。
根據六都地政局最新的統計，3月份六都房屋買賣移轉棟數為19,824棟，年增率達7.8%，其中，桃園市更是大增36.6%，台北市也罕見地出現20.8%的年增率。今年第一季六都房屋買賣移轉棟數則為53,364棟，年增率也達6.8%，台中以北四都房屋買賣移轉棟數都是正成長。
資料來源：六都地政局
