近年來，台北市掀起商辦熱潮，去年更傳出有「搶不到辦公室」的情況發生，但是今年初爆發COVID-19（武漢肺炎）疫情，恐怕將對全球經濟造成全面性衝擊。不過，商仲業者仲量聯行對商辦市場持樂觀態度指出，台灣防疫表現亮眼，台商加速回流，再加上供給量有限，因此不動產租賃市場仍展現強勁需求。在大型不動產交易方面，雖然因傳統淡季加上疫情等不確定因素，交易季減56％，但尚未見到外界擔憂的飯店拋售潮。
仲量聯行今（7）日發布第一季不動產市場報告，調查顯示，第一季台北市A級商辦平均月租金每坪2,809元，較上季增加0.1%，空置率則較上季微幅上升0.3%來到2.4%。仲量聯行分析，北市精華區大樓趨近滿租，中大型面積的租賃供給有限，因此所剩空間不多，今年北市雖有中壽凱基與皇翔中兩處新商辦落成，但中壽凱基為自用、皇翔中山也僅釋出4千多坪，因此供給相當有限，空置率預估仍低於2.5%。
仲量聯行總經理趙正義表示，雖然受肺炎疫情影響，但目前看來台灣防疫有成，加速台商回流，也會吸引外資目光，且觀察國內前五大壽險業者可用於不動產投資額達4.8兆，現已投資比例僅16.3%，顯見游資充沛。
趙正義認為，「最壞的時代，也是最好的時代」，因為疫情總會過去，目前不少投資者持審慎樂觀的態度評估進場，政府積極推動的招商投資標案也受蠻多投資者青睞。在全球低利環境下，加上台灣防疫表現亮眼，預期國際上會更矚目台灣，這些都是在疫情下的正向轉機，因此房地產投資市場仍屬穩定，未來商用不動產的投資需求還是會反彈，也可能不用等疫情完全結束，在第二季或第三季就會呈U型或V型反轉。
趙正義也提到，目前受疫情影響，有部份辦公室承租戶跟房東談降租事宜，但或許因為供給有限，房東不太願意降價，尚未看到實際降租的案例。至於外界擔憂可能會出現飯店拋售潮，目前還沒有看到，未來將會持續觀察。
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