房市目前因疫情緣故看似面臨重大利空，不過也有房市專家認為，其實不用太過擔心，曾在去年預測房市在2020年是「春暖花開」的戴德梁行董事總經理顏炳立對於房市現況發表看法，對於疫情是否會擾亂台灣經濟，他表示，無論黑天鵝是大是小，房市仍有剛性自用買盤需求，對市場持樂觀看法。
顏炳立發表市場觀點指出，2016年時他說過房市會「緩跌四年、盤整四年」，現在緩跌四年結束，去年底買賣轉移棟數三十萬棟就是落底，從2020年開始，每年買賣移轉棟數會在30萬棟上下盤整。今年因為市場處於剛性自用及換屋需求，無法吸引投資，更無法熱到讓投機客買盤判入，因此未來四年不會看到房價大幅攀升，也不至於爆大量，也許在四年後盤整結束，才有機會看到政策上的改變刺激買盤，也要等量越過三十五萬棟，才能明白顯示，剛性自用買盤結束，有長期性的投資買盤介入，房價才會再邁向新的成長。
顏炳立說，房市今年仍處於利率低下的不景氣，維持剛性買盤需求。至於肺炎疫情影響，無論外在環境怎麼改變，過去四年的剛性自用買盤，因為有自住自用的需求還是要買房，因此房價不易有太大的上漲或下跌機會，疫情擴大的情況下，也只是把第一季買盤遞延到第二季，因仍有自住買房需求，所以不會在乎這隻黑天鵝大還是小，對後市持樂觀看法。
不過，顏炳立也提到，若希望第一季表現能爆量，賣方不如像百貨公司促銷福袋一樣，願意降一點價刺激剛性自用買盤介入，營造市場溫度使量放大，雙方都會很開心。但也不用期望房價能在疫情影響下重挫兩、三成，如果疫情能得到控制，今年下半年房市到會回到正常盤整表現。
對於房市，顏炳立持樂觀態度指出，房地產市場寒冬過後逐漸變暖，只是速度快與慢的問題，今年仍看好土地、辦公室及剛性需求的住宅，若覺得價格合理就應該進場，在利率低檔、資金充沛的情況下，有機會遇到重大利空，剛性自用買盤此時找低檔空間進場，正是一個時機。
