信義房屋不動產株式會社深耕日本十年　總銷超過一千八百億日圓

整合傳播部企劃製作

2019-12-30

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近年來海外置產風氣持續鼎盛，信義房屋不動產株式會社在日本深耕至今累積成交超過3,100件、累積總銷金額超過1,800億日圓(約新台幣513億元)，在2019年底成立滿十周年之際，更與名列日本全國七大不動產「Major 7」之一的領導品牌東急不動產株式會社合作，攜手為台灣客戶介紹位於東京超人氣的灣岸住宅區塔型大樓物件「BRANZ TOWER豐洲」，讓台灣人也享有出國度假住自己家的絕美海景及便利機能。

歷經311大地震的衝擊、安倍三箭及東京申奧成功後的經濟成長、從平成到令和的年號更迭，信義房屋不動產株式會社除總體成交件數、累績總銷金額穩定成長之外，2016年第四季成立的大阪支店，目前平均每年的成交佔比約是整體的15%以上，相當穩定。2018年服務據點更延伸至香港，業績亦穩定成長，今年(2019)參加香港支店舉辦的日本購屋說明會客戶較前年倍數成長。

而專營日本當地客群的SJ HOME於2018年底成立，首家店面就位於東京都心最精華的港區六本木。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏說，今年截至目前SJ HOME的營業額約佔整體的8%，對於一個全新品牌而言是很不錯的表現，規畫明年度將設立第二家分店，期望SJ HOME成為日本當地民眾信任的品牌選擇。

至於今年與東急不動產株式會社合作，推出灣岸住宅區塔型大樓物件「BRANZ TOWER豐洲」，推出以來，已有多組客戶前往實地看屋並提出購屋申請，且投資置產與自住使用詢問度都很高。主要是因為豐洲生活圈是灣岸地區發展最為成熟的，擁有公園綠地、購物商場、學校、醫療院所等，環境舒適、生活機能佳且交通便利，入住人口也逐年增加，據該區官方統計，豐洲人口14年來成長了3.6倍。而豐洲車站平均每天的進出人次超過25.5萬，直逼台北車站的31萬人次，通勤人口相當可觀。

除了生活圈發展成熟之外，豐洲與中央區銀座僅一水之隔，房價與都心地區相較顯得平易近人，根據不動產資訊服務公司Mercury統計，豐洲車站附近新築物件平均一戶面積約72.57m²(約21.95坪)、每坪單價約351.3萬日圓(約新台幣99.7萬元)。

展望未來十年，包含2020年東京奧運、2025年大阪世博、以及各項陸續進行的區域再開發計畫，加上政府推動的金融寬鬆政策、放寬外國人才及企業在日本就業及發展的限制，更加強了東京、大阪等一線城市的國際競爭力，對不動產市場而言都是利多，未來的房市發展也值得期待。信義房屋不動產株式會社更將秉持極致服務精神、持續拓展服務觸角，朝世界級服務企業的目標繼續邁進。

附表：「BRANZ TOWER豐洲」小檔案

所在地	東京都江東區豐洲5丁目100-3,100-10
交通	東京地下鐵有樂町線、百合海鷗線「豐洲站」徒歩4分
總戸數	1,152戸
格局	1LDK～3LDK
特色	豐洲地區的指標與代表作
室內專有面積	43.41m²～219.91m² (約13.13坪～66.52坪)
預定完工日	2021年10月下旬
預定交屋日	2022年3月下旬
佔地面積	24,276.31m²(約7,343.49坪)
構造/規模	RC，地上48樓，地下1樓，免震結構
賣主	東急不動產株式會社、株式會社NIPPO、大成有樂不動產株式會社、JR西日本Properties株式會社
販賣公司	東急不動產株式會社
施工公司	株式会社熊谷組首都圏支店