最具潛力豪宅聚落　大直躍身五感體驗商圈

瑞普萊坊工業暨零售資深總監李誠慶表示，商圈活力能歷久彌新除了靠政府規劃、民間投資之外，最重要的是有能力提供消費者「視覺」、「聽覺」、「嗅覺」、「味覺」、「觸覺」等五感新體驗，創造電商、網購無法取代的服務價值。以「視覺」來說，大直商圈的摩天輪、無敵河景，提供獨一無二的地標意象、體驗元素，只有親臨其境才能體會，勾動消費者好奇、嘗鮮，進一步打卡分享的擴散效果。

「聽覺」部分，大直擁有的美麗華影城能賦予休閒、娛樂、交誼等多重功能，創造消費者重複造訪意願與黏著效果，是街邊店商圈無法複製的特色。「嗅覺」部分，大直的新穎商圈提供良好消費環境，不但無傳統商圈、夜市衛生設備不足，缺乏無障礙設的問題，還透過新式建築的智慧環境監控，達到國際化、安全、舒適的高品質消費空間，也能早一步取得全齡化、全客層的商機。

米其林五星升七星　大直再獻新猷

「味覺」部分，二〇一八《台北米其林指南》首度發布，大直樂群三路上的RAW、祥雲龍吟、Taïrroir 態芮和教父牛排四間餐廳，就一口氣勇奪下五顆米其林星星，今年評鑑RAW、態芮更從一星升二星，七星閃耀、更上一層樓。去年甫開幕的大直ATT 4 RECHARGE，從空間規劃、營業設施配置都以拉高體驗、餐飲營業比重為致勝關鍵。而餐飲業在名店聚集後所激發的空間規劃、行銷活動、租戶組合、物業管理實績，也引領商圈朝高端、精緻的餐飲商圈持續邁進，未來星光將更加耀眼。

最後在「觸覺」部分，大直為台北市最新、住商功能及交通規劃最完整的商圈，再加上有水與綠的特殊條件，具離塵不離城的優勢，前有萬坪河濱公園及機場景觀，後倚劍南山為鄰，營造出與其他商圈不同的生活氛圍及豪宅聚落，也因此吸引國際觀光、精品旅館、高級商辦陸續進駐，整體質感越臻完美。李誠慶分析，大直重劃區擁有大直、內湖、士林、北投等豪宅、科技園區客層，又有基隆河與市區為界，牢牢圈住高收入、年輕消費族群，五感商圈的優勢會互相強化集客效果，創造獨特的消費氛圍。而且配合未來高級商辦、精品旅館業的進駐，還會放大高端消費的成長能量。

大直吸引國際觀光、精品旅館、高級商辦陸續進駐，整體質感越臻完美。

大直土地珍稀 「水綠清翫」推出創熱銷

然而大直開發趨近飽和，少有素地可供開發，若有新案推出皆成為市場新寵。暌違多年，近來大直指標新建案終於現蹤，吉田建築在北安路六百三十巷珍稀角地獨運匠心，新成屋「水綠清翫」悄然落成，以傳世建築理念雕塑，佔地五七九點零七坪的花園及空地種植六十六棵大喬木，名人群聚效應也吸引同樣身分的政商名流看屋，潛銷期間即吸引企業主爭相典藏，且熱銷持續交屋中。

負責銷售「水綠清翫」的新聯陽行銷團隊表示，命名匯聚該建案各項優勢，「水」象徵財富，公設「水瀑牆」的設計理念將水流的方向流向住家，有迎財納福入家門的意涵。「綠」代表綠樹成蔭的公園豪宅，「水綠清翫」先造庭園、再造建築，三成建築、七成花園的設計理念，直接將社區矗立在林木蔥鬱的花園之間，打造四季森林的私密莊園。

「水綠清翫」打造百年傳世建築，矗立大直豪宅聚落的城市森林。

「清」代表清幽單純的居住環境與氛圍，不僅規劃為城堡式花園，不同一般興建大型集合式住宅的建商，「水綠清翫」犧牲難以估計的利潤也堅持不做容積移轉，九一一點三三坪土地僅規劃三十二戶，每戶土地持分約二十九坪，地坪價值如同透天別墅。「翫」代表珍稀寶物之意，如同「水綠清翫」在大直重劃區的珍貴地位，在北安路罕見角地獨運匠心，以傳世建築理念雕塑，建築宛如藝術品珍貴，吸引企業主爭相典藏。

「水綠清翫」建築規劃細膩，自弧度、傾角、收邊美感皆展現職人用心。

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