好的布料，也需要好的裁縫師來操刀！近來廣受國際地產投資人關注的吉隆坡，即將迎來馬來西亞東家集團及日本三井不動產集團強強聯手的大作─「Conlay」。該案緊鄰未來的Conlay捷運站、與敦拉薩國際貿易中心(TRX)亦相距不遠，且鄰近馬來西亞皇室行宮，與皇室為鄰。
東家集團是馬來西亞上市公司，為歷史悠久的開發商，1885年在檳城喬治市創立第一間濱海豪華酒店E&O Hotel，是全球知名的古董酒店之一，其他物業開發如住宅、飯店、百貨公司等遍及全球。
負責「Conlay」在台銷售的信義房屋馬來西亞子公司經理王順興表示，東家集團目前在吉隆坡市中心的建案，由於品質及口碑皆佳，社區入住率高，不論招租、自住都很受市場歡迎。
而大吉隆坡是大馬唯一有捷運系統(MRT)的城市，愈來愈多人逐捷運而居，「Conlay」鄰近預計於2022年完工的Conlay捷運站、離市中心最大的百貨公司巴比倫廣場(Pavilion Shopping Mall)也在1公里內，交通、生活機能便利，對房價支撐有正面影響。
此外，該案距離計畫發展總價值約3,000億元、開發面積約70英畝的全球首個伊斯蘭金融中心-敦拉薩國際貿易中心僅約1公里，由於吉隆坡是馬來西亞首都亦為政治經濟中心，馬國政府大力提出各種公共建設計畫，該貿易中心便是其一，預計2024年完工，同時，馬來西亞的語言文化易與國際接軌，預期將吸引許多跨國企業在此設立總部，吉隆坡發展具潛力，租屋市場蓬勃發展。
品牌高級公寓 競爭優勢強
配合天然環境的舒適宜人，馬國政府的目標是讓吉隆坡在2020年前，成為全球20大宜居城市。而「Conlay」就位於吉隆坡核心地段，且雙邊鄰路出入方便，但卻不受喧囂影響，建案周邊綠意盎然、鬧中取靜，加上鄰近皇宮行館，不論自住、投資都有其優勢。
此外，該案由曾設計安縵酒店（Aman Resorts）、日月潭涵碧樓的澳洲建築師Kerry Hill操刀，他的建築作品遍佈全球享譽國際；特別的是，此社區也為住戶製作了專屬的物管應用程式，將物管服務、設施預訂、繳費報修、社區活動等諸多生活資訊及居家服務整合，住戶用手機就能隨時知悉社區大小事。
該案基地面積約1,763坪，將興建51樓高的住宅大樓，推出20.57坪至40.53坪房型，總價約新台幣1,100萬元至2,400萬元，且有無邊際溫水游泳池及50樓空中餐廳，也是少數享有雪蘭莪皇家高爾夫球場景觀的吉隆坡城中城建案，預計2024年完工。
馬來西亞購屋有保障 價格透明
王順興補充，馬來西亞是少數允許外國人購買永久產權的亞洲國家，法令規章完善，尤其在房屋發展法令(HDA)規範下，買賣預售屋皆須使用政府提供的定型化契約，同時要求開發商針對建案保固2年；且多數預售屋的開價跟折扣都清楚透明，也有實價登錄平台可查詢房價作為參考，在馬來西亞買預售屋不用擔心買賣契約因個案或個人而有差異。
據馬來西亞官方統計(NAPIC)，過去5年，大馬房價平均每年溫和成長5%至10%，目前吉隆坡市中心的預售屋價格每坪落在新台幣50萬元以上，相較台北市中心精華區動輒2、3倍以上的價格，實屬優惠。
不動產是國人資金停泊的重要港口，但台灣從2011年開始打房，奢侈稅、限貸令到房地合一稅等，使台灣不動產投資難度提升，許多投資人紛紛將資金投入海外不動產，尤其法令制度完善的馬來西亞更是時下投資人首選。
若對大馬地產投資有興趣，信義房屋將於11月2日(六)上午10點，在台北市香格里拉遠東國際大飯店舉辦「Conlay」發表會，詳細資訊可去電(02)2729-3666洽詢。
活動官網: http://bit.ly/2o8sKwA
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