鼎泰豐店面寒冬中逆向操作？租永康商圈400坪做全台最大旗艦店

梁任瑋

生活消費

蕭芃凱攝

2019-09-16 20:03

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正當台北店面一片淒風苦雨之際，業績始終紅不讓的排隊名店鼎泰豐卻逆勢大手筆租下400坪獨棟店面，而且地點就位於其永康商圈信義店老店的斜對面，以面積而言，可望超越其101分店規模，成為鼎泰豐全台面積最大的旗艦店。

睽違近五年之後，鼎泰豐今年下半年積極展店，除了將進駐信義計畫區大遠百A13的一、二樓，年底可望在起家厝信義店旁再添一家新店，而且是以旗艦店之姿強勢登場。

鼎泰豐假日平均一家店有3000人上門，最多時有一百組客人在門外候位，如此驚人的場景相信令很多人印象深刻，尤其一九七二年開幕的鼎泰豐信義店，更被日本觀光客視為朝聖景點，不論平假日經過，門前幾乎無時無刻都在排隊。

永康國際商圈協進會理事長李慶隆透露，鼎泰豐為了分散排隊人潮、提升服務品質，一直想在永康商圈找更大的店面擴大營運規模，近日終於確定將在永康商圈增設信義二店，目前正加緊趕工裝潢中，可能還要再二個月才會完工，而原本的信義一店還是會繼續營業。

▲鼎泰豐在永康商圈租下獨棟店面，未來將成為全台最大旗艦店。（圖／蕭芃凱攝）

被鼎泰豐相中的這棟獨棟店面，地點相當精華，接近信義路二段與新生南路口，原為國泰世華銀行分行自有，2012年底，國泰建設以9.55億元購入，曾以每坪801萬元創商辦史上單坪新高紀錄，原打算整合周邊土地進行都更，但短期先以出租收益為主。

據推估，鼎泰豐信義二店整棟月租金約一百三十萬至一百五十萬元，在永康商圈店面市場名列前茅，相信鼎泰豐信義二店開幕後，由於空間更大、座席更多，還是會吸引翻倍的顧客上門，業績更佳暢旺。

據估計，至今已公布的美股企業股利調整政策，總計將使今年股息發放規模，縮水230億美元。而高盛證券更預測，標普5百企業今年股息發放將大砍23％，整體規模下滑至3980億美元。美國銀行日前也指出，美股企業今年整體股息支出將減少約一成，其中股息削減幅度最大的兩大產業，就是在這段時間受傷最重的能源和非必需消費品。

整體來說，配息將不如以往，是投資人面對今年美股應該放在心頭的第一件事。至於第二件事，則是「美股波動恐較以往更為劇烈」，這是因為以往扮演股價低檔支撐的最強買盤，今年恐怕大量消失。

隱憂2》庫藏股恐不如往年

這個買盤，就是企業回購自家股票，也就是庫藏股。

過去10年，為了給股東更優渥的報酬，美國企業投入大量資金用於買回自家股票，成為支撐或拉抬股價的最重要買盤。這一波蓬勃發展的股票回購，助長了史上最長牛市，甚至有專家認為，股票回購是成就過去股市黃金10年的最重要推手。但在企業縮衣節食的今天，大手筆的庫藏股政策，面臨金融海嘯以來最大危機。

4月3日，高盛發布報告指出，自3月初以來，標普5百指數已有51家企業宣告暫停股票回購計畫，占去年標普5百企業股票回購整體規模27％。高盛甚至預期，今年標普5百企業的股票回購金額，將腰斬至3710億美元。即使時序拉到明年度，情況也不甚樂觀。根據高盛的預期，明年第一季美股回購規模將較今年同期下滑4成。

高盛也警告，一旦股票回購買盤縮水，當股價下跌時，將不再有強力且穩定的支撐，跌幅可能進一步擴大。根據花旗統計，過去10年中，美股有多達7年的波動率低於歷史平均值，即使是中美貿易戰開打，導致股市劇烈起伏的2018年，波動率也僅有16.64％，與歷史平均值相當。這當中，企業買回自家股票的力道，扮演了重要角色。

股票回購的另一個效應，是透過減少流通股股數達到提高每股盈餘的效果。如今股票回購計畫紛紛宣告暫停，也讓今年原本就不樂觀的每股盈餘數字，更減少了「人工拉升」的空間。高盛預計，今年標普5百企業的每股盈餘將大減33％。

聯準會大開資金派對，固然有助於拉高美股本益比空間，但與實體經濟相關的股息配發、企業回購股票的手筆，乃至於每股獲利水準，這些變數卻也可能讓美股的樣貌與過往有所不同，投資人在參與資金派對之際，仍然必須依照自己的投資屬性多加留意。

聯準會救市後，美股迅速回神，但經濟活動凍結的衝擊無法避免，美國企業今年度的營收，仍有嚴峻挑戰。