北市東區商圈引爆退租潮，繼江浙菜40年老餐館「永福樓」歇業後，隨後，也在東區營業16年港式飲茶餐廳「糖朝」，也正式宣布歇業，盤點這些從東區退出的店家，就有商仲業者指出，其實並不只是高房租問題，人潮才是店面空置率高的關鍵。
糖朝先前在臉書貼出公告，指稱因店面租約到期，新的營業地點將遷移至微風南京店。若以現在行情，若以每坪租金6000元、該店面534坪來計算，月租金超過320萬元。
香港商匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫指出，其實東區名店會出走，其實原因不一定是高租金惹禍，主要還是人潮外流至其他商圈，導致營運出現變化，以糖朝位居的統領旗艦店樓上，16年前每坪租金可以落在2000多元，以現在月租金行情6000~7000元，也還算在可以負擔的範圍內，但東區的人潮流失，只能搬到集客效應較佳的大型百貨公司生存。
不僅是糖朝，就連之前的永福樓，還有近年陸續的頂級亨得利名錶、DHC、韓國三星、蘋果經銷商優仕等店家，甚至連擠下餐飲連鎖店黃金店面的Swatch也黯淡退出，都與人潮大量流失有相當大的關聯。
據《經濟日報》報導，商仲業者表示，東區商圈人潮遭到西門町商圈以及信義計畫區分食，店家無法負擔成本相繼退出，然而，店面空置1、2年夾娃娃機店以及特賣會進駐，房東卻也沒有任何反應，直到人潮真正散去，才想要降租求店家進駐，已經是後悔莫及。
※本文授權自中時電子報，原文見此。
