連台北市的重劃區都出現賠售潮？
據實價登錄資料顯示，北投的奇岩重劃區今年出現5筆轉手交易，其中僅一戶小賺30萬，其他4戶都已賠售出場，更有屋主慘賠近千萬，房市專家Sway指出，當時奇岩開案的價格超越旁邊的捷運站區及市中心，因此當市場反轉時，建商開始削價競爭，前案都死在高價上，大家一起躺平。
奇岩重劃區為全台第一個生態重劃區，2013年開始推案時，正值房市高峰，當時的建案一坪喊上80萬元，更曾出現9字頭，但據實價登錄資料，該重劃區內的奇妍晴川、宏普新邑、遠雄山晴等三個社區都出現賠售案例，如遠雄山晴3樓戶，2016年以4800萬買進，今年4月卻以3880萬賣出，慘賠920萬，成交單價則是從每坪74萬，跌至59.2萬元。
房市專家Sway表示，這幾年沒有一個重劃區不死的，常常陷入「蓋屋、爆量蓋屋、賣屋、拋售賣屋、丟法拍」的循環中。當初奇岩一開案，建商將價格拉到每坪80萬，超越旁邊的捷運站區及市中心，這下注定此重劃區必死。
Sway表示，郊區的價格絕不該贏過市區，緃使蓋了再高級的房子，還是郊區，價格很難保值，就算有人願意買單，但下個消費者才不願意，房價很容易跌回原形。
