全台空屋率居高不下，內政部營建署日前公布「2017年低度使用住宅（空屋）及新建餘屋」統計分析，結果發現低度使用（用電）住宅數高達86.4萬戶，占全國10.12％。房產專家表示，雖然僅比去年減少0.1％，但整體而言，房市仍明顯「供過於求」，一旦出現建商爆量推案及下半年央行升息等2大致命傷，空屋賣壓恐再攀升。
政府利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，也就是俗稱的「空屋」；全國低度使用（用電）住宅宅數占全國房屋稅籍住宅類數量，則是「空屋率」。
近幾年台灣的空屋率走勢相對平緩，營建署指出，空屋率從2009年的11.49％達到高峰後，開始一路下滑，2011年降至10.15%，隔年又緩步上升至10.63%，期間波動不超過1％，至2017年空屋率來到10.12％，僅比2016年減少0.1％，約2000戶左右，空屋率似有趨緩跡象。
目前六都中，新北市低度使用住宅數最多達12萬493宅，台北市計6萬98宅，比例皆約維持7％左右。雙北地區空屋宅數高達1.8萬戶，其中北市空屋數前3名分別為中山區（7248戶）、北投區（7213戶）、萬華區（5942戶）；新北空屋數最高有淡水區（1.5萬戶）、板橋區（1.1萬戶）與新莊區（9.8千戶）。
好房網報導，天時地利不動產總經理張欣民認為，近2年空屋率只減少0.1％，意謂著餘屋消化並不順利，各地仍有龐大賣壓，房市明顯「供過於求」，萬一出現爆量推案及下半年央行升息等因素，恐讓空屋率再度飆升。
928傳統旺季到來，全台推案量達3000億元多集中大台北地區，張欣民分析，目前空屋去化速度慢，若推案量暴增將造成賣方壓力，買家屆時可等待價格修正再入手。
※本文授權自中時電子報，原文見此。
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