年金改革上路後，外界預期房市將受衝擊，而近期交易市場上，卻出現不少熟齡買家，想「賣大買小」，主因在於軍公教族群年金變少，因此考慮在非市區的地區換屋置產，想換得多餘現金以彌補年金減少的額度。
自年金改革上路以來，預期房市將受衝擊，但房地產業者近期卻觀察到熟齡族買家的詢問度提高，不少熟齡族買家想要「賣大買小」，轉進非市區的地方置產換屋。
台開表示，此現象主因在於軍公教族群年金變少，因此以「賣大買小」換取現金，以出脫市區的舊公寓來看，每坪60萬，40坪房子可賣得2千4百萬，若在北市郊區或新北的重劃區購買20至30坪的新房，每坪不到50萬，手邊可剩餘近千萬元現金，可彌補年金減少的額度，安享天年。
近期也有些地上權房屋的買家來自軍公教人員，台開表示，軍公教人員住的老房子多半沒有貸款，就算有貸款也剩不多，以前不太願意賣舊公寓去買重劃區新房，但近期卻賣出舊公寓，轉進地上權房屋。
台開指出，7月全台六都的買賣移轉棟數為1.97萬棟，年增15%、月增5%，交易狀況優於去年同期，目前算是相對好的購屋時機。
