豪宅出租有賺頭嗎？
台北市知名豪宅「文華苑」，新增一筆最新的租金實價，4樓的月租金為44萬元，此一出租戶為前精英董座蔣東濬的投資公司所有，若以當初買進總價估算，租金收益率並不高，僅1%餘，但專家指出，富豪將豪宅出租，不是為了賺錢，而是間接尋找合適買家。
據內政部實價網揭露，「文華苑」7月新增一筆租金實價登錄，一戶位於4樓、坪數約316.17坪（包含4車位約45.28坪），月租金為44萬元，若對照去年其中一筆實價登錄價格，4樓其中一戶坪數350.12坪的總價為4億5940萬元，以相同坪數規格換算後，以每年528萬的租金推估，毛租金收益率僅1.18%。
另一知名豪宅「帝寶」，據內政部實價資料，今年6月，一戶位於16樓的月租金為28萬，投報率也僅1%左右，顯見豪宅出租的投報率並不高，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，富人買豪宅通常不考慮出租，在房市多頭時代，豪宅屋主以低點買進，寧可閒置等待地段增值，但近年房價下修，屋主以發布出租消息，間接尋找合適買家。
不少資產公司也會購買豪宅出租，但租金報酬率也僅1至1.8%間，並不符合投資效益，其實業者多半是為了累積客戶資料，尋找潛在的合適買家，透過轉售差價利。
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