房市近年走入低谷，不少民眾想買房卻遲遲不願進場，仍在等待買點，被列為房市指標之一的銀行土融貸款，截至7月底止，授信餘額達1.76兆，年增約千億元，不動產放款龍頭的土地銀行，內部統計土融貸款授信餘額逾2900億，年增23%，為5年來最大增幅，被視為房市反彈重要訊號。
土融即所謂的建商購地貸款，向來被視為房市的領先指標，大型行庫主管表示，認為目前建商將房市視為低谷，因此大舉買地，尤其在台北市、新北市政府近一年推動重劃區建設計劃，包括江子翠、土城、新店央北、林口A7、桃園中路等，土地供給量大增，吸引建商投入。
以地價而言，行庫主管表示，如桃園中路重劃區原本一坪價格約1百萬，但今年每坪已不到70萬元，土地價格比起當時房價最高的的行情，下降逾3成，因此建商進場補貨。
業界認為，建商在這個時機點大舉購地，且新土地買進價格偏低，後續頗有「讓利」意願，未來包括預售屋、新成屋價位都有降價機會，房市價格有機會進一步下降。
