故宮南院開幕兩年多，但人潮卻不如預期，去年更曾發生單日遊客不到3百人的情形，加上本月10日故宮南院BOT正式解約，對周邊房價也產生衝擊，從每坪最高16萬跌至11.3萬，面臨1字頭保衛戰。
故宮南院於2015年風光開幕，2016年參觀人數達147萬，但2017年卻反轉向下，僅剩97萬人，甚至去年9月5號的參觀人數還只有299人，更傳出故宮南院BOT案的樺璽公司，因不堪虧損要裁員的消息，原先被視為「觀光火車頭」的故宮南院，如今恐怕淪為「蚊子館」。
7月10日樺璽與故宮南院的BOT案正式解約，也衝擊到周邊房市，據《好房網》報導指出，吸引不少台北客南下置產的建案「遠雄國寶」，當時預售時，每坪房價約14萬到16.4萬，但據實價登錄資料顯示，去年底有多筆平轉出售的案例，甚至房價出現每坪11.3萬，讓當地房價陷1字頭保衛戰，而今年至今僅一筆交易。
當地的房仲業者指出，受陸客減少及故宮南院BOT解約影響，大型商用不動產市產大受衝擊，而住宅市場部份，則因去年的求售潮較多，因此出現較便宜的價格，另一方面則是南部人還是較喜歡透天產品，導致新成屋跌價速度快。
