實價登錄大變革詳細門牌完整揭露

李伊晴

達志

2018-04-18 14:49

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實價登錄未來將有重大變革！為使實價登錄系統更即時、透明、正確，內政部擬將推動實價登錄地政三法，次長花敬群今（18）天端出「實價登錄2.0」的政策，表示未來門牌揭露，將從30個區間改為逐戶詳細的門牌揭露，即明確的「幾號幾樓」門牌，新法上路後，也將溯及既往，過去的200多萬筆交易也會公布門牌。

花敬群表示，不動產實價登錄制度自2012年8月上路至今，累計已提供203萬餘件成交資訊、9700萬人次查詢，成我國不動產市場重要交易資訊平台。

為了去識別化，現行實價登錄公布資訊以30號為區間的區段化門牌提供查詢，民眾無法得知成交案件完整資訊，參考國外經驗後，這次修法後將改為逐戶揭露，在保護姓名、出生年月日、身分證號碼等個人資料前提下，將成交個案的門牌或地號完整顯示；另為使預售屋交易資訊更加完整透明，起造人或建築業者自行銷售預售屋的案件，也將全面納入實價登錄範圍。

過去實價登錄責任在地政士身上，新法實施後，責任將回歸買賣雙方，並在案件交易登記時一起辦理；且為追求即時性，將從現行產權登記30天後登錄，改為買賣當下登錄，縮短揭露時間。

現行實價登錄逾期或登錄不實，罰則都是3到15萬元，本次修法也增訂與修改部分罰則，依違規輕重調整，例如明顯已知價格資訊錯誤，限期要求改正仍屢次不改，或是刻意炒作房價，將加重罰則；若只是幾房幾廳幾衛等資訊登錄錯漏，則降低罰則。

至於門牌完整揭露是否影響房價，花敬群則表示，資訊透明可避免錯誤判斷，有助市場交易，對漲跌並無直接關聯。

修正草案已送行政院，行政院預計這個月審查，4月底可能送立法院審議；至於通過時間，則要視立法院審查進度。