俗話說：「生意囝歹生！」這句話用在我身上，再恰當不過。經手房產個案，我經常能發揮創意，將它的價值變大，甚至能改變環境、為居民創造更便利的生活機能。
38年前，我買下泰順街60坪老舊日本宿舍，它的地理位置極佳，正好位於三角窗地帶，當時我已決定把房舍拆掉，再將它「切八塊」，在左右兩側各格成8個攤位（共16個），成為一個集市。
我的想法是，如果這塊土地改建新屋，適合規劃成獨棟6樓電梯大廈，一層40坪，工程期2年以上，且獲利不高。它位於青田街、溫州街、師大路商圈，緊鄰泰順街菜市場，若是將它改成集市，就能成為菜市場的一部分，因地點好、絕對是黃金店面。
於是，我著手將荒廢已久破損不堪、長滿白蟻的木造屋舍拆除，蓋上鐵皮屋頂，再用水泥、磁磚隔成一間一間的店面，總裝修費用不超過80萬元，且施工簡單工程期短，完工後，非常順利的將16個攤位售出，每個攤位賣80萬元，扣除成本，獲利600萬元，等於是我的Know-how讓我獲利一倍。
這是雙贏的策略！台灣人「有土斯有財」的觀念根深蒂固，喜歡擁有土地及店面，在菜市場賣魚、肉、菜，很多都是流動攤販，他們長年擔著貨品在街上叫賣，實在是很辛苦。生意好、講信用的人，做到一定水平後，會租屋開店，但心裡總是擔憂，房東何時會漲房租甚至將房子收走，所以總是不踏實。
他們希望能擁有一間屬於自己的店面。我賣的攤位價格不高，也可以貸款，讓他們輕輕鬆鬆就能擁有合法的店，且有土地持分，未來可以參與都更。
30多年過去了，現在經過這附近仍然會看見當初向我買攤位的魚販、肉販、南北貨主，有些攤位已經交給第2代經營，做得相當好。這幾十年隨著經濟成長，攤位價格也上漲8~10倍，對他們來說，是一項不錯的投資。
在面對土地及建案時，我最大的本事是能敏銳的判斷，依照區域特性及環境做出最理想的改變，不受限原本的條件。
更開心的是，這個案子使區域的生活機能變得更好，替居民及攤商創造更舒適的購物環境，還有什麼比看見大家幸福來得更讓人喜悅呢！
