遇到事情，你是用正面還是負面的態度面對，決定了它的未來。
遭遇挫折時，我選擇正面以對，因為這份心態，成功扭轉許多不會成交的案件。
在我從事房地產買賣40多年，遇見最大的難題是許多人好不容易下定決心，買下千挑萬選的房子，但是，付完訂金後，後悔的比例極高。我用專業應對各式疑難雜症，化解買主心中的疑慮，拉回來的成功率高達70%。
同時，我發現買方愈早發現問題，我可以盡快提供解決之道，加快成交速度。歸納以下幾個最常碰到的問題：
1.路衝。有些人忌諱買路衝的房子。民國70~80年代，台灣錢淹腳目，建商搶建屋舍，巷弄裡有些路衝。我用專業說服：「這只是小路衝不嚴重，總統府才是最大的路衝，但台灣經濟奇蹟紅遍全世界，是亞洲四小龍之首，路衝有影響台灣、打擊台灣嗎？」很多人聽了恍然大悟覺得有道理，也就欣然接受了。
2.價位。付訂金後，有些人隔天會跑來說：「這間房子，我買貴了？我後悔不買了。」我會提供區域內其他實際成交個案給他參考，同時創造房子的附加價值，假設他買的是一樓的話，便建議將庭院改成車庫，絕對物超所值。
買到頂樓的人擔心夏天太熱，此時，我會邀請他們參觀我家。我一直住在4樓，將屋頂打造成空中花園，種蔬果，如絲瓜、苦瓜，還可以曬棉被、做運動，住在都會區還能享有鄉間生活，是很迷人又令人難以抗拒的附加價值。
3.風水。有些人看到中意的房子下訂金之前會請地理師來看風水、合八字，甚至會找二、三位。如果有人擔心房子風水不合，我會協助他們一起判斷風水師的說法，理性解釋，找回買方的信心順利成交。
4. 惡鄰居。有些人則是擔心鄰居不好相處，這個問題，我會主動準備伴手禮，如水果、餅乾等，先與該棟住戶們打招呼，取得同意後，邀請買方前往拜訪，通常都會得到善意的回應。
5.環境污染。有些房子的居家環境較差，例如與機車保養廠或傳統菜市場為鄰，這類問題難度高，因為是事實無法改變，只能回頭找賣方，請他房價再降個5%~10%，通常賣方都會同意，讓房子順利成交。
