剛創業的友人興沖沖說起寸土寸金的台北市商辦市場最新行情：「你相信嗎，現如今，要想進駐信義區A級辦公室，只需月付三千元！」當下第一個反應是，「不會是詐騙吧？」緊接而來的念頭則是，「房地產真垮了嗎？」
答案是，全球共享經濟熱，已吹向辦公室。
據外媒報導，連日本軟銀也看上這股共享辦公室熱潮，斥資約四四億美元（約1330億元台幣）投資美國的We Work。近日來，台北商辦市場盛傳，創立不到十年，估值已達二百億美元，風行全美的共享辦公室We Work也將於明年進軍台灣。
其實，早在二〇〇八年，英國專營公共商務空間的上市公司Regus（雷格斯）便已揮軍台灣，近年，挾共享經濟熱潮，更是短短三年內業績便成長三倍以上。光在信義區，就有五個據點，今年更揮軍南下，進駐台中七期，全台據點共八個。
跟著友人實地走訪位於信義區國泰置地廣場的雷格斯，我們遇到創業者張光熙，「我是一名行銷講師，得四處授課，加上經常海外出差，像這樣的共享辦公室最符合我的需求，加入會員，等於我在台北、台中、東京、紐約、倫敦等地都有辦公室。」
雷格斯台灣區總裁許恒豪表示，共享辦公室的興起，與科技演進、工作型態改變有很大的關係。如今已是一台筆電、一隻手機，只要能上網的地方，就能辦公的時代。「我們曾調查過，傳統辦公室的空間利用率僅三成。尤其像是大型會議室，一個月可能用不到幾次，而在寸土寸金的台北市，為了多一個會議室空間，得多支付不少設備與租金成本。」
許恒豪透露，不少算盤打得精的跨國企業，像是某頂級車商，近年就選擇將「會議室外包」。甚至，有些客戶是看上雷格斯頂級商務服務系統全球通用，像是電話由系統轉接等，而選擇將公司登記在此，「一種雲端辦公室」的概念。
(附圖為雷格斯倫敦據點)
共享辦公室的另一個重要推手則是「新創」。許恒豪透露，台灣雷格斯三成客戶是新創業者，因創業初期，公司成長速度與規模都是未知數，但商辦空間租賃，為了設備與裝潢費用的攤提，租約往往一簽就是三、五年，對錢得花在刀口上的新創業者來說，是個難解的課題。全球瘋新創，這也是共享辦公室近年能快速興起的主因之一。
許恒豪推估，含雷格斯在內，目前台北市大大小小的共享辦公室、商務中心加總僅約二百間，總面積佔商辦市場還不到百分之一，未來成長空間仍大。
仲量聯行總經理趙正義表示，台北市商辦行情每坪約二千五百元至三千元之間，A級商辦則在三千元以上。台北市每年新增商辦約二萬坪左右，空置率約八％。但指標性的A級商辦仍然搶手，像是去年加入戰局的國泰置地廣場，租金較同業成長二％至三％，卻在未滿一年，進駐率就超過八成。而不斷堆高的商辦租金行情，也難怪打著三千元就能入主信義區的共享辦公室能快速崛起。
