全球地產，帶您贏在柬埔寨

搶搭東協經濟成長列車，置產首選柬埔寨

提到柬埔寨，浮現在一般人腦海中的不外是世界文化遺產吳哥窟，但實際來到首都金邊，會發現與想像中大不相同。在這兒，很容易讓人聯想到二十年前的上海，各項基礎建設正如火如荼加緊趕工中，不但有繁忙的交通系統，在路上看到的多是BENZ、BMW甚至保時捷等名車，就連勞斯萊斯也在金邊市設立營業據點。但究竟柬埔寨有何魅力，可以吸引各國資金紛紛「錢進」？

首先，柬埔寨挾著地理位置優勢，在東協扮演貿易樞紐角色，待泛亞高速鐵路興建完畢，能串連昆明、越南、柬埔寨、新加坡、吉隆坡等地，因此目前已吸引了中國中鐵集團、日本最大百貨集團──永旺等外商積極搶進；世界銀行預測，二○一四柬埔寨的經濟成長率預估高達七％，是全球未來經濟成長最快速的國家之一。

另外，根據二○一一年統計，柬埔寨七四％人口低於三十四歲，年輕的人口優勢是促進市場活絡的一大利基，也是帶動房市等各項經濟起飛的重要關鍵。最重要的是，十年來，昔日動盪不安的內戰早已平息，隨著二○一五年東協啟動後，柬埔寨預估將成為受惠最深的國家，而柬國政府也積極推動貿易自由化及民營化，投資前景值得期待。

如同所有開發中國家，當經濟一起飛，房地產通常也會快速上漲。目前每天從美、日、韓、大陸、新、馬、泰、菲以及台灣的投資客絡繹不絕。柬埔寨房產會成為外國人投資地產的最愛，最主要是，比起東協其他國家，柬埔寨對外人相對友善。由於東協不少國家，並未開放外國人購屋，但柬埔寨政府不僅開放，外國人甚至憑護照就能購屋，難怪這裡的房地產持續火熱，不斷吸引外商投資。另外，海外買房最怕遇上匯差問題，但在美元、柬幣並行的雙貨幣國家柬埔寨，能將匯兌風險降至最低。此外，當地外匯又無任何管制，能將在柬國賺的錢，輕鬆匯回台灣。
 

深諳在地市場，全球地產是海外投資的最佳嚮導

由於當地酒店式管理的大樓寥寥可數，加上全球投資者不斷湧入柬埔寨，造成租金不斷墊高，目前皇宮附近最高套房的月租金可達新台幣七萬多元，看好精華區的強大租金收益，台灣許多房產業者紛紛前往插旗，但最受人矚目的要數規模成長最快的「全球地產」。

有別於一般海外房地產顧問公司多是以代銷公司的「被動式服務」模式操作，由曾任台北市仲介公會大安文山區會長黃裕群發起，聯合近50家跨品牌房仲業者及旗下五百多位房仲高手共同組成「全球地產」，並強調結合代銷和仲介的優勢，以「主動式服務」在業界快速崛起。

由於全球地產進入柬國的時機較早且積極布局，目前已是在柬國擁有最多精選好案的台灣代理商，也因此帶客出團的看屋效率極高，一次就能同時造訪多案；截至目前為止，全球地產已經在全台舉辦過二十多場的大型說明會，且每場平均都吸引了一百七十多位的置產族與會，近半年已開團超過50團次，每團的成交率更高達七○%；全球地產以實際戰績說明了公司的考察個案精準質優，總能打動投資人的心。

此外，全球地產的服務團隊累積了多年來在房仲業的豐富經驗，建立最符合國人投資習慣的服務模式。以售後服務為例，不論是交屋出款、轉售平台都有細膩的提醒和建置，全球地產更設立了海外情報網站，讓投資人可以輕鬆地上網看案件及當地重要報紙訊息，隨時掌握市場狀況。未來全球地產更計劃推出「投資一條龍」的服務，讓客戶從購屋、轉租、房屋維護修繕都可以輕鬆在台灣搞定，全球地產是國人投資柬國房產最便利又安心的合作夥伴。