掌握雄厚本錢林堉璘勇推「平價宅」

梁任瑋

房地產

攝影/聶世傑

839期

2013-01-17 14:11

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久未推案的台灣地產首富、宏泰建設董事長林堉璘，最近搶搭「平價住宅」風潮，打算將養了近十年的淡海新市鎮萬坪土地，百分百拷貝官方版的板橋浮洲合宜住宅模式，打造「民間版」的合宜住宅。

相較於目前大台北個案，普遍因價格過高出現「有行無市」的窘境，算盤向來打得精的林堉璘乾脆來個「反其道而行」、乘勢推出每坪十九．五萬元的平價住宅，跌破同業一堆眼鏡。

林堉璘敢這麼做，背後當然有雄厚資源當後盾。據熟稔淡海新市鎮房市的建築業者了解，過去十年來惦惦在淡海新市鎮買地的林堉璘，早已累積近萬坪土地，有些甚至是直接跟民間地主收購，「成本低到無法想像」，也讓篤信「風水總會輪到這裡來」的林堉璘，終於等到日前淡水輕軌捷運開工的良機、正式宣布推案。

另一方面，林堉璘這回之所以對於淡海新市鎮推「民間版合宜住宅」展現高度信心，關鍵之一就是找來老搭檔、剛結束浮洲合宜住宅代銷業務的甲山林董事長祝文宇，他手中握有當初因買不到浮洲合宜住宅而向隅的兩萬名客戶名單，相較於林堉璘這次推案約五千戶，難怪祝文宇掐了掐手指一算，露出信心滿滿的表情說：「兩萬名買不到的客戶，只要四分之一就夠了！」