瘦身美容名人張淳淳也是房市理財達人，從第一次賣屋大賠與買屋賺錢的經驗中，她學到了教訓、也同時開啟她投資房市的慧根。
失婚，讓我的人生有了不同的轉折，專注瘦身事業之餘，也先後歷經第一次賣屋大賠與買屋大賺的經驗。
第一次賣屋大賠，是我在準備離婚的時候。當時，為求快點從婚姻中解脫，一心只想快點賣掉汐止綠葉山莊別墅的原住處，結果，不但沒法賣到好價錢，當初汐止的房子還因剛好買在高點，並曾花大錢裝潢過，算算賣掉時損失近千萬元。
這個經驗，讓我深刻體會到買屋選地段的重要性，也意識到一旦要投資房市，過度的裝潢反而會帶來意想不到的損失。
第一次買屋賺錢，則是無心插柳的「意外之財」。當時我為了幫心愛的女兒找尋離校近的居住環境，開始認真地學習挑房子，並跟房仲打好關係，開出條件指明房子要買在台北市大安區立人小學附近、不用過馬路，孩子上學途中還得經過便利商店。
沒多久，我就看上了安和路巷子裡的房子，當下就決定付現買屋，堅持不貸款，深怕被銀行賺走利息錢。但沒想到後來仲介又幫我物色到更令我滿意的房子，我當下就決定訂下第二間房子，後來先前的房子透過仲介轉手一賣，反而讓我多賺了七十萬元，我第一次嘗到買屋獲利的甜頭，也開啟我投資房市的興趣。
我開始認真做起功課來，為了累積看屋實戰經驗，我只看不買地看了二百多間房子，學習看屋的技巧、買賣雙方的話術，甚至免費到房仲業「上班」，並且與不少房市專家、仲介成為好友。全盛時期包含我自己，以及與朋友「揪團」合買的房地產超過上百間。而我現在住的大安區七樓電梯華廈，正是我看過的第一六八八間房子，很像諧音「一路發發」，地段佳、環境優，當初連周杰倫都曾想買，是我最滿意的自用住宅，增值空間也有數百萬元。
在台北市大安區買屋的經驗告訴我，好的地段、環境以及便捷的生活機能，就會有好的增值性，可以賣到好的價錢。我覺得，買房子跟女人買包包一樣，買不起Hermes（愛馬仕），至少還可以買ＬＶ；所以投資房市第一步，就是要買好地段與鄰近好地段的物件。
例如我最近比較常看的，就是新板特區、新店裕隆生活城周邊，都是有發展前景的重劃區，或是捷運沿線周邊的房子。
雖然不論景氣如何，都有讓人賺錢的好房子，但今年房市景氣有點過熱時，比較難撿便宜，加上銀行對房貸轉趨保守，要花更多工夫才能找到物美價廉的好房子。
張淳淳
現職：張淳淳國際股份有限公司負責人
投資資歷：14年
獨門投資心法：
1.多看房子與仲介打好關係，買屋資金有限可找人合資。
2.買好地段或鄰近好地段的房子，買有重大交通建設與商業活動重劃區，例如北縣新店、新板特區，北市南港。
投資座右銘：買屋要做足功課、有膽識
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