由《今周刊》和新光金控共同主辦的美麗人生系列講座，於五月十日邀請日本庭園大師矢野真一、房地產專家顏炳立、黃永洪等人，舉辦「豪宅進化論」座談，講者對豪宅的發展現況有極為精闢的闡述。
走到客廳，望出落地窗，就擁有自己的一片森林，能享有完全的隱私；微涼的傍晚時分，行至後院即是雅致的日本庭園，曲徑通幽，處處不同，還能與三五好友在茶室中，品茗賞泉、談天說地……「超豪宅」不是說說而已，而以品味和品質證明它有一坪上看百萬的實力！
台北掀起一股「超豪宅熱」，話題從位於仁愛路的「帝寶」開始，到超越帝寶、坐落大安森林公園對面的「勤美樸真」單坪喊價喊破百萬；而新光人壽也推出大安森林公園第一排與第二排的「大安傑仕堡」與「瑞安傑仕堡」，都屬於超豪宅等級。富豪擠破頭搶進超豪宅，買不起超豪宅只能看熱鬧的老百姓也不禁納悶：這些「超豪宅」到底魅力何在，像天空般高遙不可及的價格，卻每每能銷售一空？
超豪宅標的 １視野開展美色輕易入眼來
超豪宅的定義，不是指內部雕梁畫棟，而是景色開敞，能保有一分對人的尊重與隱私；離辦公及消費要地不會太遠，仍能保持著悠閒生活的環境機能。超豪宅成為極具潛力「收藏品」，不但可以欣賞，還能增值。
超豪宅與過去豪宅的不同，在於私密性的轉變。過去豪宅是封閉的領域，把自己包裹在裡面，所以外開窗戶通常偏小。但超豪宅尋求對外的視域開展，所以客廳會擁有大片的落地窗，一眼就能望出窗外；正因為如此，超豪宅更講究窗外是否有一片綠地等著被欣賞。
超豪宅進而也開始重視住宅後院的美感。曾參與老爺酒店設計、有「日本庭園設計大師」之稱、受聘參與台灣建案的矢野真一，在他所設計的日本茶室，設計了「雪見障子」；這種日本紙門，可以把這扇紙門掀開，與三五好友並肩坐成一排，邊飲茶邊欣賞園中的飛泉瀑布。
超豪宅標的 ２將自然的元素融入造景中
矢野真一將日式建築的各種元素納入他的庭園當中，展現出自然與人渾然一體的設計理念，像他所建置的「緣台」，就是為了讓來庭園閒逛的人，能在緣台上欣賞到滿月的天空。他表示，「這就好像身處於大自然之中，並且讓這股美昇華。」是一種「幸福至上」的生活享受。
超豪宅特別重視有品味感的公共設施。建築設計師黃永洪就將重心放在如何增加公設的「品味」，像是從法國運來著名設計師的雕塑放在小花園中，當成裝置藝術。黃永洪強調，與其造一些不會用到的公設，「不如把錢花在藝術品上」。
矢野真一表示，他的庭園設計主題首重「山明水秀」，體現「鬧中取靜」、「和敬靜寂」的精神。乍聽虛玄，但看到他所設計的庭園，秀麗泉瀑，日式的飛石和雪見燈塔，仿造桂離宮和國寶如庵的茶室，都令人彷彿置身古色古香的日本。
這樣的設計目的即在於「歷史」與「現代」錯置，為忙碌的工作外找到一個透氣的地方，可以放慢腳步的一方天地。超豪宅的出現，也顯現了現代人下班過後，在自己家中、在後院裡，渴望擁有一個卸除白天所有武裝的空間。
超豪宅標的 ３慎選地段講究尊重與隱私
品味生活之外，超豪宅的住戶也希望得到尊重與隱私。房地產專家顏炳立形容，那些住進超豪宅的老闆們，大概誰都不想在自家門口遇到自己的員工，所以在顏炳立眼中，只有必須開車進入門口，繞過一座花園，才有資格稱作超豪宅。「那是一分尊重感。」顏炳立這麼說。
所以地段的選擇就很重要。人有八字，豪宅也有八字，豪宅的八字不外乎地段、環境、規劃、收益，八字配對，豪宅演出噴出行情也難。顏炳立就說，與其說超豪宅是豪宅演變而來，不如稱之為「價格」與「品質」的演進，價格持續飆高，品質要求好還要更好，所以超豪宅是「好的布料和好的裁縫師組合」，光是有好地段不夠，建築本身與規劃還要能呈現出品味與品質。
超豪宅的演出行情到底能「噴多久、噴多高」？顏炳立指出，由於住宅已經成為市場主流，除非兩岸能創造利多，房地產的高點已過，而商業辦公室需求量將會逐漸增大，所以下一波行情看好。不過超豪宅就像紅酒與名畫的投資一樣，不容易貶值，也不容易被複製，仍然會是富豪們長期的投資標的。
