善於理財的梁次震與梁秀卿夫婦，長期為台北市捐地節稅大戶，頻頻出手在台北信義計畫區買地購豪宅，最近更一舉買下二千餘坪國有土地，未來是否將轉進旅館與不動產業，格外令人好奇。
隨著台北一○一大樓的開幕，信義計畫區周邊的土地行情看俏，廣達總經理梁次震家族名下的「震怡股份有限公司」，在十二月初以五十六．四億元買下信義計畫區緊鄰新光三越的二千多坪國有地。靠廣達致富的梁次震夫婦，不但長期是台北市的捐地節稅大戶，近兩年更數次大手筆買下信義計畫區多戶豪宅，投資有明顯轉向的跡象，有從科技富豪跨界成為地產大亨的投資企圖。
梁氏夫婦身價二百億 轉進地產動作引人側目
與林百里合作長達三十年多年的梁次震、梁秀卿夫婦，因為廣達的股利發放，近年一家人透過捐地節稅途徑，光捐給台北市政府的金額每年都超過六億元以上，這使得梁秀卿的兄弟包括梁秀發、梁秀得、梁秀財等人，都成了人人稱羨的捐地大戶。
十二月三日，位於台北市信義區信義段四小段一筆二千二百六十坪的國有地，變更登記所有權人成為「震怡股份有限公司」，這家今年九月底才成立的新公司，因為大手筆敲進信義計畫區的高價土地，引起房地產界的普遍好奇。
更讓人側目的是，震怡的董監事成員名單，其中董事長梁秀卿為廣達總經理梁次震的太太，董、監事梁怡敏、梁欣敏為梁次震的兩個女兒，監察人梁秀財為梁次震的舅子，一家人共同出資大手筆買地，而且是在已經買下信義富邦等多筆豪宅後，又出手買進精華區土地，再加上他在廣達、廣輝的持股減少的情況下，外界因而揣測，梁次震的投資，明顯有淡出科技業，轉進休閒旅館和不動產業的跡象。
與林百里長期合作，梁次震也是香港德明中學出身的僑生，在廣達司掌生產部門，與衝刺業務和研發的林百里剛好互補，由於是廣達的發起人之一，梁次震夫妻在廣達、廣輝、廣明的持股，雖略低於林百里夫妻，但在集團主管身價上卻是排名第二，估計夫妻兩人身價總價至少應有二百億元。
信義豪宅買不停 與郭台銘、曹興誠為鄰
林百里原本有意在信義計畫區興建一座張大千博物館，收藏他個人多年來四處收購的張大千名畫，因此，梁次震家族的買地動作，也有人揣測可能是為了要提供給林百里，作為興建博物館之用。
但震怡公司並無林百里介入投資的身影，加上買下的土地多達二千餘坪，未來不論興建住宅或是旅館，投資收益都將強過蓋博物館，因此，也有人認為，梁次震家族應該是有轉進地產或是旅館業的計畫。
特別是梁次震夫妻近年來可以說已成為信義計畫區豪宅的主力大戶。八十九年在松智路推出的「太平洋凱旋」豪宅，梁次震個人名下就買了三間、三層樓近百坪的豪宅。
去年五月間及今年六月，又買下與郭台銘、曹興誠等科技大老闆為鄰的「信義富邦」，信義富邦的四幢三層樓別墅，梁次震一口氣就買下其中的兩戶，每戶總面積約二百二十坪。另外還有一戶百餘坪的大樓平面住宅，登記在其他家人名下。以信義富邦每坪七、八十萬元的市價算起來，這些房地產投資合計已超五億元。
三十幾年前赤手空拳來台灣求學，就讀台大物理系，因緣際會，梁次震成了林百里最佳的製造工程師與生產流程規畫師，誰也料想不到，這位靠科技致富的工程師，一擲千金的買地豪氣，已然成為最青睞信義計畫區房地產的地產大戶。
梁次震低價搶進信義計畫區戰局
八十七年八月，信義計畫區一千四百一十七坪的軍方土地進行公開標售，由上市公司宏和紡織董事長林和發擔任負責人的奕行投資公司，以每坪三七二萬元，總價五十二億七千四百萬元購得。今年四月，這筆土地因為積欠銀行高額貸款而遭台北地方法院第四度拍賣，價格每坪二四八萬元，與廣達監察人梁秀卿從財政部專案讓售的土地價格相近。
兩筆鄰近的土地投資時間相差五年，每坪地價相差一二四萬元，從房地產大亨成為法拍大戶的林和發、黃蓁蓁夫婦，投資信義計畫區土地五年，價值縮水三成，現在就寄望能否靠著一○一帶動信義新商區，讓這對曾經是股市百億金主的夫婦東山再起。
在本刊去年七月公布的「中興銀行呆帳大戶」中，身為台鳳黃宗宏與國揚侯西峰重要投資夥伴的林和發、黃蓁蓁夫婦，旗下的台融國際、奕行投資、奕銘投資及黃蓁蓁個人，共欠下超過三十一億元的呆帳。
這幾年來，財團分批坐擁信義計畫區土地，每筆交易價格差異相當大，八十七年統一集團所購每坪四一三萬元天價得標的「統一國際金融大樓」預定地，目前仍未開發；接著奕行、奕銘投資以每坪三七二萬元標得 A1 土地，八十九年新光人壽以每坪二五八萬元購入十二地號。而這一次廣達梁次震家族購得的土地，已經回復到八十九年的行情，顯示信義計畫區土地前景看好，連科技富豪也開始加入戰局。
