台北市議員李慶元指李登輝的翠山莊是違建，再度讓別墅行情成為社會焦點，目前翠山莊有一戶準備出售，屋主開價八千餘萬元，但因須先還清銀行借款，加上景氣不好，自動降價為六千六百萬元，但是看屋的買方只願出價五千萬到五千五百萬元，雖然有卸任國家元首入住，但翠山莊屋價照跌三成以上。
房仲業者指出，納莉風災過後有不少人在等著名人將豪宅便宜賣，但可能在「沒現可變」心態下，豪宅市場反而連賣方拋出的物件也跟著急遽萎縮，市場交易凍到谷底。
而市場物件數減少的原因，還包括正在繳預售款、不知斷頭的買方，以及豪宅預售案多半仍在建商手上興建中尚未釋出。至於行情，豪宅最熱時期的指標個案、當年號稱結清，售價一度推上近九十萬元而現正在交屋中的敦化南路「敦峰」，由於尚無斷頭戶釋出，市場行情仍未明，不過對照信義計畫區，「敦峰」的行情可能已落到六十五萬元上下。
淹水的信義計畫區豪宅行情，預售個案由於「信義之星」已凍結，因此未來行情參考以「信義富邦」為主。房仲業認為，興建中的「信義富邦」因是老闆蔡明忠做直銷，完工後不太可能有人拋售，相對地穩住每坪七十萬元行情。附近的成屋案若以「維也納」為參考，價格則由去年五二○的六十餘萬元下修為五十萬元上下，但其中未受水患之苦的「大使館」最新參考行情，則是聯電常董宣明智的買價：每坪六十餘萬元。
至於淹水淹得最凶的明水路水岸豪宅，可說是台北市豪宅價格掉得最多的地區，代表個案為台積電董事長張忠謀購買的「帝景水花園」。由於期望內湖六期電子新貴進駐帶來區域行情，但因六期進駐廠商只有三成，帝景水花園之前已由每坪六十五萬元下修到五十餘萬元，最近更因淹水而降到四十二至四十六萬元。
尤有甚者，發生土石流的外雙溪東吳大學對面、由南國建設興建的別墅區，之前還有一戶地坪四百坪、開價一億元的別墅待售，在納莉颱風之後乏人問津。
老豪宅集中地的仁愛路，是目前價格跌幅最小的地區，平均跌幅僅一五％，指標「仁愛鴻禧」在客戶穩定下，還有六十萬元的行情。房仲業說，豪宅是近三年來的產品，尚未經過市場洗牌，在明年底陸續由在建工程轉為新屋釋出之後，勢將經過一番市場洗禮，屆時價格可能還會再跌一成。
