台北市的房市，從宏盛帝寶案推出之後，最近半年來，就陷入一片寂靜之中，絲毫不見任何的波瀾。
他們是在賣房子嗎？
創世紀的創業作，案名就叫「創世紀」，位置在台北市大安森林公園旁、行政院政務官官舍「信義大樓」正後方。這個地段素有「精華區中的精華區」稱譽，是絕佳的豪宅地段。
可是創世紀卻刻意不提「豪宅」兩字，也不利用強勢廣告曝光來造勢，反而只是輕描淡寫地登一些雜誌廣告，而且廣告表現手法也相當大膽，沒有太多的文字，主要的色調就是黑白兩色，而且還刻意留下大片的「留白」來引人發揮想像空間。這樣的推案手法，讓人不禁興起這樣的疑問：「創世紀到底是不是在賣房子？
」
創世紀的老闆洪光浩，今年才四十五歲，他在房地產業圈子中算得上是個傳奇人物。他只有初中學歷，十六歲時就一個人從基隆跑到台北討生活，先是在台北市南區知名的「祥生唱片行」跑業務。十五年前，他轉行投入房地產代銷業，與朋友每個人湊五萬元成立了群磊廣告。
真正讓洪光浩揚名立萬的是，十年前與彭誠業等人合資成立富陽建設。在北台灣房地產市場，富陽建設崛起的速度相當快，他們先從廣告代銷切入市場，後來又自己買地蓋房子，台北往淡水的北淡公路沿線，富陽建設所推的「海悅」及「富陽四季」等案，在區域市場中占有相當重要的分量。
放逐五年認清自己要走的方向
富陽的行銷策略相當成功，而洪光浩在富陽就是負責行銷創意，當年新東陽集團旗下的昇陽建設所推的幾個熱銷個案，如信義計畫區的「國寶大樓」、士林夜市的「金雞廣場」、「昇揚大地」、「福爾摩莎」等案，都是經過洪光浩的策畫而大獲全勝。
投入富陽五年，洪光浩愈來愈覺得過得很不自在，於是五年前他毅然離開富陽，僅保留股權，然後就開始長達五年的遊蕩時期。這段時間，他在台灣島內逛來逛去，也不時到國外隨便走走看看，他對人生及事業也產生不同的體悟。洪光浩說：「這五年，讓我認清自己要走的方向。」
從事房地產二十年，洪光浩自許是個「建築人」，現在他的理想是建造一些「真正能貼近人的建築」。為了落實這個想法，洪光浩重新投入建築業，並召集了九名志同道合的工作夥伴，成立了「創世紀建設」。
創世紀推出的第一個預售案就是「創世紀」，洪光浩從富陽建設老夥伴手中盤下這塊位於大安公園對面、信義路旁的第一個巷口、占地二百六十一坪的基地。洪光浩認為，這塊基地最可貴的優勢就是「鬧中取靜」，是絕佳的高級住宅基地。
建築要從人的本位去思考
去年初，台北市掀起一股豪宅推案風，但沒多久就煙消雲散。洪光浩認為：「過去推的豪宅，完全沒有顧及精神層面的平衡，只凸顯物質財富。」因此業界所出的豪宅案，大部分只是囫圇吞棗地將一些建築理念生吞活剝，抄來抄去，只學到一些皮相。
因為沒有實質的內涵，結果變成豪華建材的競賽。這股風潮之下，豪宅淪為「炫耀財」，已經脫離讓人住的基本需求，所以當景氣下滑，這些虛華的豪宅馬上就成為一場泡沫。
「其實，建築應該從人的本位去思考」，洪光浩發現，當今社會有一群精英領擁有財富卻不願炫耀，他們想要擁有的是一個完全自主而且內斂的居住空間。洪光浩說：「創世紀就是針對這個族群而推出的案子。」
洪光浩指出，創世紀案特殊的廣告表現手法，就是針對這個精英族群的品味，目的在於引起他們的注意，進而引發興趣，然後就會登門一探究竟。果不其然，創世紀系列廣告出現在媒體後，平常非假日，每天平均會有二至三組來客到展示現場參觀。
展示「空」 尋找客戶對房子的需求
創世紀的展示現場，也與一般預售工地大異其趣。傳統的預售工地屋目的在營造一種假象，多半會找室內設計師做幾個美美的樣品屋，但消費者都心知肚明，這只是虛幻的空間而已。創世紀的展示現場，完全沒有任何樣品屋，展示的就只是頗具禪意的「空」。
洪光浩說：「刻意營造這樣的環境，是為了與客戶能深入地對談。」從中了解客戶對空間的要求是什麼？而對細部的建材要求又是如何？
創世紀案總銷金額才十億元，共規畫十三戶，每戶坪數從八十五坪至一百七十，每坪平均單價七十五萬元，總價範圍從六千多萬到一億二千多萬元不等。值此不景氣時期，這樣的價格結構，有相當重的銷售壓力。但是，創世紀案從七月初開始推案，目前已有七至九組客人在進行細部的討論。
洪光浩說：「創世紀不是提供一個鋼筋水泥的建築，而是創造一個回家的感覺。」他所推的個案，就是用這樣的理念來打動人心。
