國內資金停泊、台商資金回流，帶動房市買氣翻紅，今年九二八檔期不受疫情影響，推案量持續爆棚，其中主流的首購、首換產品熱銷，各地更頻傳建案秒殺完售。
「恭喜A棟十樓客戶抽到氣炸鍋，恭喜！」九月十九日下午，興富發建設位於台中七期的「市政愛悅」接待中心，正舉辦已購客戶回娘家抽家電的活動，除了老客戶之外，上百位的賞屋人潮也將現場擠得水洩不通，彷彿歡樂的嘉年華派對。
雙北推案熱度銳減 新竹、台中、高雄逆勢突起
「我們自從七月開始潛銷之後，接待中心就經常座無虛席，這波買氣真的很旺。」雖然台中七期是當地豪宅重鎮，但該案主打二到三房小坪數住宅，活動現場的興富發銷售主管透露，由於本案打著低自備款、零工程款等訴求，三個月來銷售率已達六成，去化速度相當驚人。
實際來到現場，除了戶外區坐滿大小朋友，室內接待區要找到一個空位也不容易，跑單小姐忙到連喝水休息的時間都沒有，客戶想要了解個案資料，還得排隊等待。
場景轉到竹北的新竹高鐵站旁，全台最大的推案建商寶佳機構，今年九二八檔期趁勢推出兩個主打二到四房的建案，「鴻築竹科滙」與「合新璞遇」，各有三三○戶的推案規模。據了解，日前開放客戶預留資料，瞬間就登記近千人的名單。長期觀察新竹房市動態的《住宅週報》社長陸敬民分析，這兩個預售案距離高鐵站步行只要三分鐘，地段優勢讓不少置產客提早卡位。
台中與新竹兩個推案實況，大致鋪陳出今年房市九二八檔期的兩大特色。首先，市場的亮點不再聚焦於雙北；其次，建商多半鎖定自住客需求，中小坪數的案型成為主要戰場。
根據網路購屋平台五九一統計，今年房市九二八檔期，全台推案金額超過五千億元，在新冠肺炎疫情干擾之下，雖然較去年同期略少四％，但值得注意的是熱門推案區域大洗牌，過往受矚目的台北市、新北市案量銳減，反而是台中市、高雄市較去年成長十九．三五％、八．三五％，異軍突起。
至於自住客的需求暢旺，也有具體的數字佐證。根據內政部統計處最新月報資料，今年七月全國的買賣移轉棟數站上三萬棟，上一次突破三萬棟的時間點，是房地合一稅上路前的二○一五年十二月；由於房地合一稅加重了屋主持有成本，因此當年稅制上路前，被認為造成一波「投資客出場、自住戶承接」的效應。而今年七月單月三萬棟的買賣移轉棟數，也創下近五十五個月以來的單月新高。
