2019年62歲的鄭金鴻，站在位於台北市大同區自建自售的「虹廷首苑」接待中心裡，娓娓分析著這個總銷十七億元小豪宅未來的增值空間。
這位笑容可掬的小型建商老闆，白手起家，從專營房仲、法拍屋做起，隨後轉戰股市，在歷經房、股兩市分別大賺與大賠的財富跌宕後，八年前悟出一套「養大銅板股」的獨到心法；靠著廣獵銅板股，八年下來，累積報酬率約達五倍，股市資產已超過三億元，堪稱「股房雙棲」的投資高手。
「其實，我是用養房的投資原理在養股的。」貫通股房兩市的投資概念，還是要從鄭金鴻的房地產投資老本行開始說起。
老家在嘉義務農的鄭金鴻，二十一歲踏入房仲業擔任業務時，仍是一個在台北東吳大學企管系夜間部半工半讀的學生，但隨後搭上一九八○年代經濟起飛、房地產大多頭的黃金年代，加上勤跑業務、收入頗豐，自己也開始跟著嘗試買房投資賺價差。
賣房致富全砸入台股
歷經大賠，回本業從頭開始
他回憶，二十八歲那年，他在台北市精華地段就擁有五間房子，「一九八六年以一三八○萬元賣掉新生南路的房子，我的成本才二五○萬呢！」用此一案例，鄭金鴻說明當時透過房地產飆速致富的熱潮。而在當年，令人快速致富的管道不只房地產，台股也正在同步爆發。
「我決定把手上的房屋拿去貸款，專心做股票，生活或許會更輕鬆……。」鄭金鴻回憶，他在八○年代中期開始投入台股，新手好運一度讓他多賺八位數的財富。但沒想到接連經歷一九八八年的證所稅事件，以及一九九○年台股指數從一二六八二點崩跌至二四八五點，當時以融資押滿、擴大槓桿布局的鄭金鴻，自然受到重傷，賠掉了四千萬元的資產。
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