45歲那年江慧貞（Grace）決定暫離職場。長年的工作壓力讓她得到蕁麻疹、憂鬱症，加上腰痛舊疾，她想找回健康，卻沒想到自此脫離上班族生涯。回歸平凡生活後，她才發現，原來自己想要的是：豐盛自在的人生，經過7年後的現在，她已經做到了。
5年6班的Grace，笑起來滿臉燦爛。離開職場7年，近3年她才終於覺得自己有點退休的感覺。她說，若不是因為年輕時有買房子、存下了錢，才可以選擇不用再回到企業。現在靠著投資房地產、珠寶等，每年滾出百萬元被動收入，讓生活無後顧之憂。
在職場上，她可說是一路順遂。從美國念書回國後，在新竹科學園區工作，待過通信、IC等產業，後來進入經典、奧美、聯太等公關公司6年，再被挖角到奧圖碼任亞洲區品牌行銷處長。她的資歷完整，可說是「職場勝利組」，離職前年薪高達200萬元。
「我的工作壓力很大，可以每天工作到晚上12點，假日去加班，回到家還要做家事。」她像顆不停旋轉的陀螺，日子過得忙碌，還得到暈眩症，她說：「我是不得不休息。」
30歲竹科買房，打造第一桶金
「很幸運的是，30歲之前我在竹科買了房子，在奧圖碼時又買一間房子收租金。」第一間房子是因為在新竹工作，買來自住，「32坪加車位，搬來台北後租人，月租1.8萬元。」後來，她又花64萬元投資社區車位，每月收租金2000元。
Grace的房子明亮、乾淨，加上對修繕等問題很阿莎力，和房客相處融洽，在社區有好口碑，只要房子招租，立刻就租到人，現在她每月穩穩的收2萬元租金。
她很看好竹科租屋市場，2008年金融海嘯過後再買下一間30坪附車位華廈，月租金1.5萬元，離開奧圖碼後，她決定賣掉這間房子，當成日後投資的本金。當時房價上漲，一坪獲利約5萬元。
投資珠寶套房，賺進被動收入
Grace說，自己是專業經理人，「離開職場後，很多朋友問我是否想要投資、合夥做生意。」她先後投資4家公司，包括精品咖啡、生技產品、網路聯盟行銷等，都不成功，「我覺得自己沒有很適合合夥。」這中間也有生技公司請她擔任顧問。
因為女人都愛鑽石。她去上專業珠寶課程，因而接觸彩鑽，「我知道它很稀有，如果要投資，就要買1克拉以上、有國際證書的，每年在拍賣上成長逾20%。」
Grace陸續買下藍寶、綠寶、翡翠等，「有些單價高的是和朋友合夥。」、「滿3年賣方會原價收購，目前有一顆已經賣回去了。」對於這項投資，她表示，有些風險，「我不是富二代，在投資組合之中，要有一部分是高風險、高利潤。」
她觀察世界上白手起家的有錢人，「哪一個不是看好商機、孤注一擲，獲得豐厚的回報？」不過，最近她計劃慢慢賣掉彩鑽，將錢放到穩健的房地產、存股及ETF(指數股票型基金)。
她對房地產一直很鍾情，這兩年去上合法的隔間套房課程，「很多人認為房地產會持續往下，不適合做價差；現在的小孩不想買房子，又想要有生活品質，隔套有潛力。」
Grace解釋，隔套是將30坪的老房子，改成3間「2房一廳」套房，「像一個家庭，有廚房、客廳等，自成一個小小天地，佈置得漂亮、新穎，一間可以租1.5萬元。」目前她投資一間合法隔套，每年領10%獲利。
她又和同學合夥一間隔套，每年約有14%獲利，「我投資68萬元，每個月領8千元。」而透過各式投資，她替自己賺進近10萬元月收入。
「去上財商課，老師一開始就會先教我們，要去計算自己每個月的生活開銷，一定要知道這件事。」她說，如此一來，才能了解自己要賺多少被動收入，這也是一種提醒，告訴自己「不能貪心」，「我不會想賺更多錢，讓自己過著戒慎恐懼的生活，因為我很清楚自己每月的花費。」
找回心靈平靜，平凡的日子就很開心！
即使到現在，還是有朋友問她，想不想回職場？「有朋友會說，你很浪費人才。前1~2年我有思考要不要回企業，後來靜下心來想，自己的人生到底要的是什麼？」她坦言：「碰到有好的機會，會很心動，但如果它會剝奪我的時間自由，我就不要。」
職場的高壓及人事紛擾，曾讓她得憂鬱症，「人被逼到最底時，才會去尋求解脫方法，我現在真的獲得心靈的平靜。」近幾年她去禪修、上課，找回內心的自己。
經過7年的沉澱，她說：「這幾年我想通一件事，我讀這麼多書、受這麼好的教育，最終就是要換得可以選擇自己人生的權利。」
「我很喜歡現在的自己和生活，會花一整個早上的時間做家事；看著門口陽台的花草，就會有一種很喜悅的感覺，因為現在過的日子是我想要的。」
▲每年她都會規劃行程出國旅遊，圖為去土耳其。(圖/江慧貞提供)
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