存股670萬元，每年卻仍透支17萬？小心「現金流陷阱」吃掉你的退休金

「市場先生，可否請教你一個問題...我不知道勞保年金要"分期領"還是"一次領出"...。」

上周有一位媽媽網友問到這個問題，

在細問之下才發現，原來他們一直有投保一個保單，

在學習存股投資後，決定用保單抵押貸款的資金來投資。

經過一段時間發現投資的成效還可以，

但每年貸款的利息卻非常沉重，

因此一到了可以領勞保年金的年紀，便有考慮將年金一次領出來先還清貸款。

「等等，我們先確認一下你的現金流狀況...。」我說

到底遇到這類問題應該怎麼解決?

關鍵在於，把「現金流」列出來看看！

第一步. 先列出每一筆資產的現金流入與流出

在細細詢問之下，

我們了解到這位網友的資產與金流狀況如下：

1. 保單

借出616萬，每年利息6.9% ，

每年光利息就需繳425,040元利息不含本金。

目前有保險年金收入每年40萬，但會扣掉攤還本金與利息。

2. 存股

借出資金用於存股，
股票市值670萬，股票股息收入每年25萬。

3. 勞保年金

若一次領可領2,003,999元

若分期領可領19,597元/月

未達退休年齡只能領15,677元/月(未達退休年齡，提前5年只能領80%)。

列出收入損益後，實際上已經可以看出問題所在：

原來問題不是勞保年金一次領或分期領，

真正的問題是：股息收入不足以支撐借出保單的利息！

第二步. 將現金流入與流出分別對應在表格上

首先所有收支必須獨立檢視，不該混為一談

保單的40萬收入、勞保年金，都是本來無論如何都會有的收入。

但從保單借錢買股票，早晚也都需要清償。

問題是借錢買股票是否划算？

把保單和股票的現金流列出來：

如果這筆投資繼續下去，每年會虧17萬5千元！

這是一筆可觀的現金流出，

代表股票的每年的股息殖利率，並不足以支付高昂的利息！

在看看這筆資產部分：這筆投資賺到了54萬元的價差！

總結來說，這筆投資賠了利息，但賺到了價差，

到底是好事還是壞事呢？

投資理財要避免「負現金流」！

當虧損是確定、獲利不確定時，時間就是你的敵人！

根據現金流判斷，我認為這筆投資作為長期投資並不是好事！

因為獲利54萬是不確定的，獲利還不到10%，

只要股市有一點較大的回檔，就會回吐很大的利潤。

但每年虧損17萬是很確定的事，虧損要減少很難！

這時時間就是最大的敵人，時間越久賺錢就越困難。

很有可能還沒等到獲利，你就認賠出場了。

保持獲利確定，損失不確定，時間就是你的朋友！

例如：

假設一項股票殖利率固定有5%，

透過房屋抵押貸款，利率較低僅要2%，貸出 500萬元。

每年股利收入25萬元，貸款利息支出10萬元

因此確定的收入是每年15萬元。

當然這筆投資也有風險，

一是投資可能會有虧損，

二是股票每年的報酬率可能會有變化，也許會變少。

但只要選擇的股票夠穩定，

只要股票不賣，這筆15萬收入就是每年穩定取得。

即使有虧損風險，

這時候時間就是你的朋友，時間越久、獲利的可能性越大

面對風險你更能心平氣和面對。

(這個案例實際上運作還要考慮還貸款不是只還利息，而是本金加利息)

快速結論：投資要保持正現金流，做時間的朋友！

結論1. 存股投資要創造正現金流，若要借錢需要避免過高的利息負擔

結論2. 避免自己陷入負現金流，否則時間會成為你的敵人

結論3. 當獲利確定，面對風險會更心平氣和，時間會是你的朋友

事實上也有許多好的投資藏在負的現金流中，

中間潛在著大筆的價差，但風險也高，

長期投資應該還是要以穩定的正現金流為目標！

最後，如何學習現金流的觀念?