吳淡如房市、股市、匯市都能賺

儘管金融海嘯一度讓吳淡如帳面虧損上千萬元，如今整體投資報酬不僅回到正數，甚至還有一、二成的獲利；對照同為名主持人的好友于美人慘賠千萬元，吳淡如的理財功力可說相對穩健。

「現在我每月會幫『小熊』（吳淡如的女兒）定期定額買一萬元的新興市場基金，若以年報酬率一五％計算，等她十八歲時，就有約一千萬元的教育金，等大學畢業後，就能自食其力了。」高齡產女的吳淡如談到女兒小熊，臉上堆滿了幸福的笑容。
 

自己懂得理財最穩當

擁有三名理專伺候、二個證券戶頭的吳淡如，在接受採訪的同時，就接到三通理專打來的電話，詢問外匯、基金等資產配置問題；看著吳淡如精明應答的模樣，實在很難想像，她以前卻是一名連自己每月賺多少錢都搞不清楚的人。

「沒辦法，我天生就是個感覺派，每天記帳會要我的命！」吳淡如一派爽朗地笑著說，「直到我發現，錢給好友託管的不可靠。一天祕書提點有問題時，我才認真對了存摺，發現錢居然不見了這麼多！」這個教訓讓吳淡如清楚知道，一定要清楚知道自己有多少錢，要自己懂得管最穩當！就是這樣的打擊，讓她努力強化理財知識，且興起了念台大ＥＭＢＡ的課程，誓言把複雜的金融知識一次了解透徹。

務實的吳淡如在大多數的房市投資上，則有不少成功的經驗。例如還在念台大中文研究所一年級時，她就曾利用家教打工及獎學金累積的九十五萬元，買下宜蘭四十坪的公寓，一年後以二百四十萬元賣出，倍數獲利。

但吳淡如投資房市並非就此一帆風順，後來她在台北內湖花了三百五十萬元，買了有名家設計作號召的預售小套房，沒想到最後交屋時才發現「誤買」了墓地旁的房子，最後落得忍痛半價賣出。之後，她還買過位在淡水位置較偏的建案，也是賠錢出場，讓愛看房子的她清楚意識到，買屋「好地段」的重要性。此後，除了地段，生活機能、有無嫌惡設施、價錢合不合理，都是吳淡如買屋的觀察重點，並且只鎖定精華地段投資。

獲利就出場 不要紙上富貴

ＳＡＲＳ（嚴重急性呼吸道症候群）期間，吳淡如見房市有便宜可撿，花了八百萬元在台北科技大學、八德路附近買下四十坪頂樓加蓋的公寓，起初供朋友作陶藝工作室，四年後再以一千五百萬元賣出，獲利近一倍。

二○○七年，吳淡如再去上海置產，則是選在徐匯區最熱鬧的百貨公司樓上，且近地鐵出口的房子。

此外，在香港荃灣如心廣場附近買下的三十五坪大樓住宅，也是運用同樣的購屋邏輯。「這裡的景致很好，位於七樓又有五十米的泳池，加上近地鐵、購物百貨商場的便捷生活機能，上千萬港元的資產，只花一小時看屋，就下手買下了。」雖然有一點「跟著感覺走」，但吳淡如認為很值得，因為現在光是一年的租金報酬率就達四％，讓她直呼要比定存利率好太多了。

只是，房地產投資畢竟成本較大，吳淡如喜歡到處「插旗」買房子，資金除了來自主持本業，還有來自基金、股市與外匯操作得來的戰果。「我喜歡把投資獲利的錢，拿來買有形的資產，就像是房子，甚至是一張名貴的沙發。」吳淡如笑著說，她看過太多朋友在股海殺進殺出，享受的是紙上富貴，但最後又化為烏有；因此，她認為獲利出場後，一定要抽出部分資金另作使用，不管買房子、旅遊，還是買東西，最起碼也有享受到。

吳淡如強調，歷經以往的投資失利，現在她堅持只買自己懂的標的。二○○○年網路泡沫前，她曾聽信股市名嘴建議，花三百萬元大膽買進一檔基金，豈料市場轉向空頭，最後讓她慘賠三五％。後來，她又花了一百萬元買進一檔國內科技基金，雖然一度賺了五十萬元，但沒停利出場、又遇到股市空頭，最後慘賠四十萬元；另外，她也曾聽信證券圈的朋友內線消息買台股，結果大多也是賺少賠多。

現在，吳淡如學會投資不亂聽明牌，懂得如何停損、停利與分散風險，在基金操作上，也嚴設一五％至二○％為停利點，只要目標報酬率一到，就會先獲利出場，在投資路上果然順遂了許多。

在台股投資上，吳淡如喜愛獲利穩健、股性較溫吞的傳產股，例如電纜股的華榮、鋼鐵股的中鋼、中鴻。「我喜歡操作股價波動度較低的大型傳產股，例如我中鴻股價十二元買、十四元賣，波段操作就有四、五趟了。」現在吳淡如買股不求賺暴利，嚴守操作紀律。
 

投資什麼都好 別放定存

吳淡如認為，現在選股難度很高，她會把大錢擺在指數型基金，比方說，因為看好中國，她會在香港開戶，除了買中國招商銀行之類的金融股，也會買進Ａ五○，或者在台灣買連結陸股表現的基金「寶來標智滬深三百ＥＴＦ」，由於金額較大，吳淡如也不貪心，只要賺個一○％至一五％金額就很滿意了！

此外，吳淡如也熱中操作澳幣，她表示，澳幣一元兌○．七四美元大約是十年線的重要支撐位置，若長線態勢來看，跌破十年線都是很好的進場點，一旦價位到了澳幣一元兌○．九美元以上，就可以慢慢出場。

金融海嘯後，澳幣兌美元匯率一度到○．六元，讓成本在○．七元附近的吳淡如一度套牢，但經過半年的耐心等待，澳幣兌美元終於回到最高的○．九四元價位，反而獲利二成。此外，她也喜歡做澳幣與紐幣的套利交易，一旦達到六％獲利就會出場，並透過投資ＤＣＤ（雙元貨幣存款），來增加獲利機會。

「不論投資什麼，我都不會把錢放在定存。」吳淡如強調，傻傻地把錢放在定存，錢只會越來越薄，所以持有現金時，她寧願拿來操作買波動小的指數基金與外幣存款。

在虎年海外基金的布局上，吳淡如手上清一色都是貝萊德（BlackRock）旗下的基金，包括拉美基金、新興市場、礦業基金與新興市場高收益債基金，「理由很簡單，別家基金公司轉換基金都要扣○．五％的手續費，而這家公司只要扣八百元。」吳淡如表示，在資產配置上，她的海外基金與股票投資各占二成，已在農曆年前降低持有標的，把部分資產慢慢移到目前各占三成的外幣與房市資產。

「把投資賺來的錢與重要的親人、朋友分享是一件快樂的事。」展望虎年，吳淡如準備積極在宜蘭買農地、蓋農場，準備給愛女更舒適的成長空間，享受「用功理財」的豐富戰果。