二○○七年五月重慶市被納入城鄉統籌試驗區，「讓農民富起來」是主要指導原則；隨著千萬農民進城以及北京政府諸多利多政策下，未來十年重慶主城區將成千萬人口的大都會，也將孕育許多經商投資的機會。
重慶市最熱鬧的解放碑商圈，人潮密密麻麻地從四面八方湧入，年輕小伙子即使不逛街，也愛來瞧瞧著名的重慶美女。
高過上海的消費成長率
這條約三．六平方公里，有「西部第一街」之稱的步行街，平日每天要湧進四十萬人，周末假日更突破六、七十萬人，是中國人流量最高的步行街之一。所謂人流等於金流，「你能想像平均所得只有上海六成左右的重慶，解放碑租金竟然和上海的淮海路差不多嗎？」二○○二年就到重慶發展的旭陽國際地產風險投資公司總經理林志亮說。
以江北觀音橋商圈的北城天街商業中心為例，○四年每平米月租金一百元（人民幣，以下同），但如今月租金已漲到每平米五百元，等於五年漲四倍。
在重慶市政府大力投注資源與房地產蓬勃發展下，造就許多暴發戶；而特愛面子的重慶人，奢侈品的消費更是不手軟。不過，一定要是順口就可說出名號的賓士、勞力士、Gucci、ＬＶ才行，「在這裡，Coach等平價奢華品牌可沒有市場！」二十七歲的重慶粉領族陳斕說。
重慶人花錢不手軟，自○二年開始，身為開發大西部龍頭的重慶，ＧＤＰ（國內生產毛額）成長率已連續七年超過一○％；去年在金融風暴的陰影下，ＧＤＰ成長率仍然高達一四．三％，超過全國五個百分點。
雖然，重慶的人均消費支出只有上海的一半不到，但○八年成長率卻高達二四，三％，超越上海的一七．九％；成為金融風暴後，中國少數幾座經濟仍飛速成長的熱點城市之一。
讓兩千萬貧農變成消費大軍
雖然重慶經濟成長快速，但人口結構中高達八○％的農民，卻是其沉重的包袱。新加坡紅木集團總經理張永河說，中國沿海城市的人口結構，多是正三角形，但重慶卻是火箭形；也就是金字塔頂端的有錢人不少，中產階級比率很低，底層的農民占絕大多數的人口結構。
一九九七年納入三峽庫區和邊境少數民族自治區後，升格為直轄市的重慶，三千兩百萬人口中，有八○％仍居住在農村；也就是目前仍有二千五百萬人仍是農民，比全台灣的人口還多。
這群農民的收入，每月只有數百元人民幣，與城市居民的所得差距高達四比一，從來他們都是經濟發展的障礙；但如今，他們即將改變。
重慶正領先全中國，進行一項寧靜實驗，中國版的土地改革——「統籌城鄉綜合配套改革試驗區」，正在這裡如火如荼展開。用土地換現金，千萬農民將進城變身為消費者，未來將為重慶塑造一批全新的消費大軍。
收地租、更有工資收入
離重慶主城區約四十分鐘車程的江津區，盛產柑橘，素有中國「柑橘之鄉」之稱；由來自深圳的瑞恩農業公司規畫，在江津郊區設立的「瑞恩現代農業園區」，面積廣達三萬三千畝。
五十歲出頭的劉老爹，已在去年把他的兩畝地轉租給瑞恩，他是數百位用土地換現金的農民之一。操著一口濃重的重慶方言的劉老爹說：「以前種地呀，一個月收入頂多五百元，連溫飽都難，只有靠在外地打工的兒子接濟，才勉強過活。」
瑞恩的所在地屬於丘陵台地地形，上山的道路全是黃泥路，連地方官員視察，都得選連續三天放晴的日子，才不至於陷入層層泥淖中。在這片大約等同於台北縣永和市大小的土地上，像燒餅上的芝麻一樣，散落著三千戶像劉老爹一樣的農戶。
瑞恩農業向農戶「流轉」土地使用權，依政府規定，每畝地每年租金為七百斤稻穀的價格，換算約八、九百元；劉老爹把土地租給農場以後，也轉而到農場打工，現在包括租金和工資，一個月平均收入達到一千元，「比以前翻倍了呢！」他笑呵呵地說。
瑞恩農業向農民承租土地後，打算在這裡開發包含休閒農場、新市鎮和有機農業的綜合園區，結合休閒農業與土地開發。其中，包括灑水設備等農業設施，更有政府提供補貼。
據了解，像柑橘這類獎勵性種植作物，補助金額甚至達到五成之多，一般作物補助比率也有四成；中國政府透過補貼提供誘因，吸引企業投資，再提供就業機會給當地農民，農民有兩份收入，生活比以前好很多，「和我們合作的農民，月收入平均達一千元，比以前幾乎翻倍。」瑞恩農業副總經理周濤說。
這套政府補貼企業，企業取得用地，並創造就業機會提供農民轉職的模式，兩年以來，已在重慶的三個區縣試行，光江津區就有來自包括本地與深圳、澳門三家投資者參與，未來三年更將擴大施行到重慶全市。
儘管剛施行不久，受惠的農民人數不多，但重慶如能藉由「城鄉統籌特區」，成功縮短城鄉差距，不但將創造千萬名消費生力軍，十年以後重慶主城區更可能成為千萬人口的大都會。
重慶大學工商管理學院副院長兼金融系主任蒲勇健解釋，「城鄉統籌」的概念說穿了就是要達到兩個目標：一是讓農村的土地活化，二是將農村的勞動力釋放出來。
以往，中國農地禁止買賣，農民只有務農的收入。但農民將土地使用權流轉給具有資金、技術背景的企業以後，不但每年可以從承租人那裡拿到租金，還可「由農轉工」，無論是進城轉業，領取另外一份工資，或是受雇於當地的農業公司；兩份收入加總，都比單純務農的收入提高很多。
近五年來，隨著城鄉統籌加速進行，重慶以平均增幅一．五％的速度快速城市化。這意味著平均每年有四十五萬人口，從農村進入城鎮。
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看好重慶未來商機，已經有台商進駐，投資布局當地房產。（攝影／蔡世豪）
北京政府政策極力作多
身為重慶最高領導人的重慶市市委書記薄熙來明確指出，目前重慶主城區人口約五百萬人；隨著農民陸續進城，十年後人口將增加一倍達一千萬人。這一千萬人的吃喝拉撒睡，將創造源源不絕的經濟增長動力。
尤其今年二月中國國務院通過簡稱三號文件的《國務院關於推進重慶市統籌城鄉改革和發展的意見》後，確立了重慶作為開發大西部的龍頭地位。重慶人戲稱這份文件，是北京政府給的一張「含金量」特高的提款卡。
旭陽總經理林志亮說，積蓄了十年的力量，重慶基礎建設逐漸完善，各項指標顯示○九年將會是重慶經濟騰飛的起漲點！
不過，林志亮強調，台商若想抓住重慶未來「黃金十年」的大機會，思考模式須和東部沿海城市以外銷為主的發展模式不同，以內銷作為主要獲利方向。
前年才到重慶發展的台商謝聰敏說，運輸是來此地發展最大的障礙，「透過江運，從上海逆流而上，貨物要十天才能送達！」主要做景觀園林工程的他認為，在重慶發展外銷產業，沒有太大競爭力，反而是內需市場大有可為。
林志亮指出，重慶因為發展晚，各角落還是處於不完全競爭狀態，旭陽國際已經在重慶投資興建多個房地產項目，最大的困擾，就是當地配合廠商服務水平跟不上。他苦笑說：「和我們配合的公關公司，收費和上海差不多，他們付的薪水僅是上海的六、七成，還要我們教他，但沒有辦法，因為其他的更差，你說我們悶不悶。」
不過，也正因為不完全競爭，林志亮笑說，重慶現在還屬於粗放型經濟階段，機會更多，競爭也不是那麼激烈。
林志亮說，投資就是要找未被發現的價值，雖然這幾年北京政府極力灌注資源，重慶的優勢逐漸為世人所知，但無論是經商或投資，都還有很多的機會，等待有眼光的人前來淘金。
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