聯電榮譽副董事長宣明智、理律法律事務所執行長陳長文在浦東購置豪宅；鴻海小公主郭曉玲在浦西湖南路一帶斥資上億人民幣買老洋房，不遠處住的是富邦蔡家。讓我們跟隨這些名人的腳步，一起探索這些豪宅好在哪兒。
在上海買豪宅不稀奇，買一棟古色古香的老洋房才能彰顯自己的身分與地位，一戶動輒上億元的豪宅，顯示郭台銘對女兒的關愛，這個地區非尊即貴，郭曉玲未來將與前中國國家主席江澤民、國務院副總理吳邦國、前香港特首董建華、港星劉嘉玲成為鄰居。
走在湖南路上，這裡是上海惟一沒有公車經過的馬路。這一帶包括衡山路、高安路、烏魯木齊路、淮海中路，都是臥虎藏龍的地方，兩個人高的圍牆內，永遠不知道裡面的主人又換上誰！美國總領事館也在這個區域內，周邊每十步就有一名衛兵站崗，整個區域永遠戒備森嚴。
湖南路老洋房 典故加持
說到老洋房，每棟都有自己的故事，從中國最有權勢的毛澤東威海路故居（現列入文化保護單位）、孫中山香山故居（現列全國重點文物保護單位）、魯迅山陰路故居（現列入文化保護單位）到張愛玲常德路的愛登公寓，它們遍布上海胡同巷弄裡，文革解放後，現在超過七成的老洋房都屬於政府單位，絕跡的代價，根本是有錢也買不到！
蔡芒華說，目前湖南路老洋房的市價，依照其歷史背景和建築特色，平均價格約每平米五萬元到十萬元人民幣（幣值，下同），一戶老洋房平均一千平米，每戶大概要價五千萬到一億元。整個上海共有六千戶老洋房，但在市場上銷售的每年只有八十到一百戶，而湖南路的老洋房每年出售的個案只有個位數。
老洋房設計自成一格，如英式設計洋房有八角窗；法式有尖塔；宋慶齡故居裡甚至還有主人和傭人兩種樓梯，因為傭人不可和主人共用；非常有名的小紅樓老洋房，以前是法國百代唱片公司，現在已成為知名餐聽，裡面甚至設計有祕道通往主臥房和外面，祕道入口藏在房間的某片牆下，不仔細看還以為是木牆裝飾品。
蔣經國故居
旺旺蔡家得手
在湖南路上當鄰居的台灣名人，除了郭曉玲，還有○一年買下蔣經國故居「逸?」的旺旺集團蔡家。逸?位於淮海中路，建於一九四二年，蔣經國任上海區經濟管制督導副專員時，帶著妻兒入住，社區內有八棟別墅，蔣經國住的是逸?二號，一幢西班牙式花園洋房。
逸?有悲情的過去，一九四七年國民黨統治的經濟崩潰，通貨膨脹讓上海灘窮者越窮，富人越富。蔣經國奉命平息卻失敗，上海動蕩不安，囤積搶購四起。在逸的三個月，蔣經國夜不能寐，他在日記上寫道，「當我離開這裡的時候，心中實有無限的感慨，幾欲流淚……，傍晚望著黃浦江的晚景，覺得格外的悽慘。」
現在這幅如詩如畫的黃浦江夜景已換了台灣的主人，蔡芒華說，按當時市價一平米三萬元計算，旺旺蔡家最起碼花三千萬元購置，如今這附近的房價增加一倍，市價要六千萬元以上。
據傳購置湖南路豪宅的另一位台商則是富邦蔡家，四、五年前買下一戶，對照富邦積極進軍大陸市場，買個老洋房作為上海落腳之處，確有其必要。
浦東金融區 坐擁外灘之美
豪宅特性顯露主人的喜好，湖南路的豪宅屬於與世無爭、沉靜歷史及隱祕安全的風格；而浦東位於黃浦江畔的小陸家嘴金融區豪宅，則是坐擁百年外灘之美，又收吞吐江河之氣魄。這個地段被上海人稱為「金鉑區」，寸土寸金。
聯電榮譽副董事長宣明智和理律法律事務所執行長陳長文就是選擇面對黃浦江的「財富海景花園」，這個建案共有五棟，自○六年開賣以來，已售出三棟，建商惜售而暫停出售另外兩棟。
負責代銷的金泰房產諮詢服務有限公司總經理李佳薇說，三年前，這個建案的售價是每平米四萬元，今年五月還只是五萬元，但目前市場行情已喊到十萬元，直逼旁邊「湯臣一品」的十一萬元。
最誇張的是，五月分開賣三十三戶，短短三天就銷售一空，台灣買家占一半以上。據了解，除了宣明智和陳長文，台灣佳能的某位大股東以及前太電董事長孫道存家人也購置。不過，金泰房產方面只願意證實台灣名人「購買率高」，但拒絕透露哪些名人購買。
「財富海景花園」用的都是世界頂級建材。如衛浴設備，用的是杜拜帆船酒店、俄羅斯總統普京住宅、莫斯科史達林別墅使用的、有二百五十年歷史的Villeroy & Boch（德國威寶），這個品牌被歐洲人稱為衛浴界的勞斯萊斯。
四層近六千平米的仿歐洲皇室會所，室內恆溫游泳池的天花板採用防爆的玻璃；另有室內網球場、溫泉桑拿室和二十四小時待命的按摩師傅。
金泰房產諮詢有限公司經理郭華表示，國際級建材只是豪宅的基本配備，最重要的是黃金地段，猶如倫敦的泰晤士河和紐約的哈德遜河，都是首富雲集的富人區。黃浦江也是上海的黃金地段。
浦東另一處台灣名人聚集處，首推「湯臣高爾夫球場別墅」。它是上海第一個結合高爾夫球場的別墅區，建於九七年，共有別墅八百多棟，而高爾夫球場占地一百四十萬平米，擁有十八洞、七十二標準桿，符合世界錦標賽的要求。
金泰房產諮詢有限公司經理郭華表示，國際級建材只是豪宅的基本配備，最重要的是黃金地段，猶如倫敦的泰晤士河和紐約的哈德遜河，都是首富雲集的富人區。黃浦江也是上海的黃金地段。
浦東另一處台灣名人聚集處，首推「湯臣高爾夫球場別墅」。它是上海第一個結合高爾夫球場的別墅區，建於九七年，共有別墅八百多棟，而高爾夫球場占地一百四十萬平米，擁有十八洞、七十二標準桿，符合世界錦標賽的要求。
由於「能在上海市內打球」的優勢，吸引許多台灣名人入住，他們包括震旦行總裁陳永泰、嘉新水泥張永平、華威廣告董事長郭承豐以及藝人賈靜雯夫妻。
淮海中路
地處核心商業區
湯臣高爾夫球場總經理莊修真透露，有一位台灣科技大戶，買下後打掉已興建好的建築外體，再花千萬人民幣自己重新蓋一個喜歡的外觀，手筆令人咋舌。
淮海中路
地處核心商業區
湯臣高爾夫球場總經理莊修真透露，有一位台灣科技大戶，買下後打掉已興建好的建築外體，再花千萬人民幣自己重新蓋一個喜歡的外觀，手筆令人咋舌。
在別墅區內，經常可見上流宴會，生日會、慶功會、聖誕宴等各種名目的宴會，主要是拉近名人間的人際交情和拓展人脈網絡。華威廣告老董郭承豐就很喜歡在住家舉辦宴會，他甚至將辦公室搬到對面湯臣豪園，買下四戶打通成上海總部。
相當於東區購物商圈的淮海中路，當地豪宅首推新天地的「華府天地」、「翡翠天地」，位在盧灣區淮海中路上，徒步三分鐘可到新天地廣場、太平洋百貨、香港金鐘百貨等知名商場，地處上海的核心，也是浦西地段最貴的豪宅之一。
據瑞安房產的銷售人員表示，「華府天地」開盤價為每平米六萬元，最高行情有八萬元，買主包括很多台灣上市公司老闆，外傳廣達董事長林百里就購置一戶，而歌手張惠妹則是購買在一旁的「翠湖天地」系列。
上海房價逐漸超越台北、香港，未來有向東京、紐約看齊的氣勢，在上海擁有一席豪宅已成為身價的指標，台灣名人早已看到趨勢及早布局。
相當於東區購物商圈的淮海中路，當地豪宅首推新天地的「華府天地」、「翡翠天地」，位在盧灣區淮海中路上，徒步三分鐘可到新天地廣場、太平洋百貨、香港金鐘百貨等知名商場，地處上海的核心，也是浦西地段最貴的豪宅之一。
據瑞安房產的銷售人員表示，「華府天地」開盤價為每平米六萬元，最高行情有八萬元，買主包括很多台灣上市公司老闆，外傳廣達董事長林百里就購置一戶，而歌手張惠妹則是購買在一旁的「翠湖天地」系列。
上海房價逐漸超越台北、香港，未來有向東京、紐約看齊的氣勢，在上海擁有一席豪宅已成為身價的指標，台灣名人早已看到趨勢及早布局。
