最近，港星周星馳來台為《功夫》一片忙著做宣傳，而香港本地也正上演著「老蝦米對抗大鯨魚」的戲碼，一位不識字的老太太，竟可以對抗香港高官，且讓高盛證券、瑞士銀行與豐銀行承銷上市的香港領匯房地產信託基金撤銷上市案……。
一直等到晚上十一點多，結束會議的香港房委會主委孫明揚踏出大門，跟守在門外的記者們宣布，「領匯基金暫停上市！」讓香港五十一萬名投資人及全球的機構投資人，為之譁然。
吸引全球兩兆多億台幣資金投資的香港領匯房地產信託基金上市案，竟然因為一位不識字且高齡六十七歲的老婦人盧少蘭控告，而慘招凍結，讓香港不僅損失高達五億多台幣的募集宣傳費，特首董建華還因此被中國國家主席胡錦濤指摘，「查找不足」，也就是做事不夠周延，讓董建華顏面盡失。
全球瘋狂認購卻敗興而歸
年利息有六％以上的領匯基金，是董建華要送給香港六百八十萬人民的耶誕禮物，以減低港民對董建華從一九九七年以來的怨氣，如今卻泡湯了。一位不識字的老婦人，如何能以一己之力扳倒這些月領百萬薪水的香港高官？
領匯基金是香港第一房地產投資信託基金，發行金額為二十七億美元（約八六四億台幣），為全球最大的房地產證券基金。由香港房委會將旗下的資產證券化，包括一五一個商場、以及一七八個停車場，讓投資人能夠間接投資房地產，享受租金收益，且根據香港房委會評估領匯明年的股息高達六‧四七％以上，比香港銀行的港元存款利率高出許多。
看到這麼高的報酬率，從今年二月香港房委會成立「領匯」管理公司以來，國際著名的機構投資者以及香港居民都引頸企盼領匯基金的上市，香港民眾還要求房委會提高領匯基金分派給香港散戶的比率到五六‧五％，也就是說，讓幾乎港民人人都有一手（張）領匯基金信託憑證。
不僅香港散戶為之瘋狂，許多外資也搶翻天，部分靈敏的台灣投資人更是紛紛打電話到券商詢問如何才能認購領匯。
領匯基金接受認購的第一天，就大排長龍，數十萬份的認股書一天就被搶光，有來自全球高達五千億港幣（約二兆一千五百億台幣），相當於台灣一年GDP（國民生產毛額）五分之一的資金。領匯基金創下香港股市有史以來凍結資金最高額的寶座，也是香港九七以來，難得一見的申購熱潮。
但十二月八日，盧少蘭提出告訴，指房委會違反香港「房屋條例」第四章第一節，房委會無權處理旗下資產，為這波瘋狂的熱錢投入變數。
雖然盧婆婆先後在香港高等法院及上訴庭敗訴，但根據香港法律，她可以在二十八天內到終審法院上訴，且盧婆婆一再表示她要上訴到底，使得領匯基金上市加入訴訟風險，因此，香港房委會在十二月十七、十八、十九日三天密集開會討論，終止了領匯基金的上市案。
盧婆婆是示威抗議的常客
究竟香港人稱「盧婆婆」是何許人也？為何會成為香港二○○四年風雲人物？她不過是香港房委會管轄下的國宅中的一位住戶，而且不識字，為何敢狂妄的說，她要「敲董建華的頭」。
香港媒體直指她是「受人擺布」，被香港立法會議員鄭經翰及激進社運分子張文慧等反董勢力利用，甚至有香港媒體說她是一位或有躁鬱症的患者。但盧婆婆本身也不是簡單人物，她年輕在中國內地見過大大小小政治活動，到香港也多次參與示威遊行，是街頭抗議活動的常客。
包括九九年代表老人權益中心到立法會抗議，也曾在○一年到政府總部，抗議特首包庇官商，而在香港立法會福利事務委員會或房屋事務委員會的會議上，以及今年香港的七一大遊行，都可以看到盧少蘭的影子，盧婆婆對抗公部門的耐心，連董建華都不敢等閒視之。
有評論指出，香港政府三大疏失，造成了「領匯」的擱置，一是未能在籌備領匯基金上市的十八個月中，事先將「資產證券化」立法，為領匯基金合法性做準備，一方面又忘了修改香港「房屋條例」，讓房委會處置旗下資產的法源不夠正當；其次，房委會在領匯基金的公開說明書中，未提及訴訟風險；三則是香港政府後知後覺，在盧少蘭控告後，不把訴訟當一回事，還逕自讓投資人將錢匯入。
不過，香港政府效率之快，從領匯基金的退費速度可以看出，上周三，也就是十二月二十二日，消息宣布後的三天內，香港證交所已經將五千億港幣交由券商全數退回給五十一萬名股民及機構投資者，香港政府的效率還是值得台灣學習。
「領匯基金一案，壞處是，政治力干預了香港的自由經濟，讓外資產生了不良印象；但好處是，證明香港是一個法治至上的行政區，不像中國內地，沒人可以違逆北京政府的意思。」一位在台灣券商香港子公司工作的台灣人說，香港領匯的案例，可以當作台灣未來國營機構民營化一個很好的參考。(本期轉載自今周刊第419期)
