沿著木柵捷運線來到萬芳社區站，剛蓋好的「TAIPEI 花園」別墅，這兩天成了當地「景點」，已經銷售一年餘的工地，因為地主南僑化工董事長陳飛龍、副董事長陳飛鵬兄弟決定用拍賣方式銷售手中的房子，三天內就吸引一百三十二組人馬前來觀屋，在「鬼月」為房市締造人氣高潮。
預計十月交屋的「 TAIPEI 花園」，由陳飛龍兄弟與全陽建設合作興建，基地為一千五百坪，該土地為陳飛龍兄弟所有，合計蓋了三十四戶八十到九十餘坪的別墅，地主與建商持分各半。陳飛龍兄弟分得的部分，除保留四戶、打通成兩大戶自用外，另外的十三戶將委託戴德梁行一次拍賣出售。
「一次拍賣出清」打響了這批建物的名號，這到底是誰的點子？戴德梁行總經理顏炳立表示，當初是陳飛龍親自主動找上他們，認為透過這種拍賣的方式，可以省掉代銷費用，是一項本小利多的生意。不過，這種嘗試改變傳統房屋交易模式的創新，是否會成功，誰也沒有把握。
戴德梁行在台灣已做過五十二場銀拍屋，但從未處理過全新的建案，此次拍賣，因為客層不同，銀拍屋入場競拍保證金只要六萬元，「 TAIPEI 花園」則要收六十萬元。此外，顏炳立分析，代銷是針對散客，把價格提高後再讓消費者砍，永遠不知道底價在那裡；拍賣新屋則是先公告底價，再開始競標，因此，須地主願意配合將最低價公布才能吸引人潮。
據調查，該地段每坪的行情約在二十五萬至二十六萬元間，這批新成屋競標低價則從十九‧二萬元起跳，是否會破壞行情？顏炳立認為，競標會尚未成交，哪來得破壞？
建造這批新屋的全陽建設，是陽信商銀關係企業，大股東為民進黨中常委、不分區立委陳勝宏，陽信並負責為這批建案提供融資。至於陳飛龍、陳飛鵬兄弟在國內企業界也相當知名，這次拍賣房子，陳飛鵬還親自現身說法，在廣告 DM 中宣傳這個房子本來是要自己住，所以對工程細節很挑剔。
儘管合資的股東都大有來頭，但是，「 TAIPEI 花園 」過去一年在房地產景氣最差時銷售，卻是相當低調，並未引起注意。全陽表示，目前該公司取得的部分只剩下三戶還未售出，一年來的銷售成績還算可以。至於這三戶的賣價，牌告價格是每戶一九九二萬元（面積七九．五坪），比起陳飛龍兄弟準備拍賣物件的底價略高，不過，全陽強調，由於只剩最後三戶，所以價格還有彈性，消費者不妨比較後再做選擇。
對於這次陳飛龍兄弟採用拍賣方式出售即將完工的成屋，業者認為，如果陳氏兄弟能夠順利一次將十三戶別墅全數售出，勢必會吸引其他業者跟進，從而改變目前營建業銷售的模式，代銷業者的生存空間在建商追求獲利的壓力下，恐將會再被壓縮。
.jpg_280x210.jpg)
