由《今周刊》主辦的2020「台北‧金融博覽會」將於11月27日至29日，在台北世貿展覽中心一館盛大登場，各重量級金融業者，都準備大秀創新科技和服務，要讓參展民眾耳目一新；例如，日盛銀行推出的「理財型房貸智能估價」、華南及臺企銀規劃的都更危老融資、信託一條龍服務等，都是本次展覽的亮點。
民眾在辦理房屋貸款時，多半以哪間銀行給的利率最低，作為主要考量，不過，由於各家銀行估價標準不同，因此在房貸申辦上，各銀行給的估價，也不盡相同，尤其申辦「理財型房貸」時，很可能是處於急需用錢的情況，自然會希望，銀行估價能越即時越好。
日盛銀行針對申辦理財型房貸的民眾，特別推出「理財型房貸智能估價」系統，且該系統將在2020「台北‧金融博覽會」正式亮相；日盛銀行表示，透過這套系統，未來民眾在申辦理財型房貸時，可立即得知銀行端的估價金額，較傳統人工估價作業，動輒1、2個工作天的情況，便捷許多。
急需資金怎麼辦？可用「理財型房貸」
民眾平時除申辦一般房貸外，或許對於「理財型房貸」不甚熟悉，所謂理財型房貸，是指「將已還掉的房貸本金，再借出來使用」，利率約1.6%到3.5%不等，比一般房貸利率高一些，但低於信貸利率，是一種可彈性運用資金的方式。
理財型房貸的特性，是申辦後，可隨時動用該筆資金，且按日計息，如果只動用一天，就只算一天利息，若沒動用，則不必支付利息，且只要用存摺或金融卡，就可以直接提領，也可隨時透過行動銀行轉帳，讓客戶方便動用。
日盛推房屋「智能估價」 一秒便知「房子值多少」
不過，過去民眾申辦理財型房貸時，覺得最不方便的地方，莫過於「估價」流程。傳統的估價方式，為民眾送件後，需等待1至2個工作天，才能得知估價金額與成數，對於資金需求急迫的民眾來說，並不方便。
為解決上述「痛點」，日盛銀行應用大數據，建立「理財型房貸智能估價」系統，民眾欲申請理財型房貸時，可藉由該系統，完整揭露房屋估價資訊，只要用電腦、手機或平板等行動裝置，將房屋型態、建物地址、屋齡、坪數及樓層等基本資料填入網頁中，就能馬上得知日盛銀行對該物件的估價金額，此系統將於明年首季上線，初期優先提供六都及新竹市房屋估價服務，且免估價費。
日盛銀行也提到，比起房屋在內政部實價登錄系統中的價格，利用智能估價得出的價格，更貼近銀行內部估價得出的數字，參考性較佳。日盛銀行強調，民眾申請理財型房貸，填寫線上表格時，操作介面相當簡單，過程中多以下拉式選單為主，並不需要key in太多資料，讓申請過程更順暢。
申辦理財型房貸 先注意這兩點
不過，日盛銀行也提醒，申辦理財型房貸時，通常是較為緊急的狀況，因此民眾申辦時，應先注意，其動用資金的方式，是否可方便提領等細節。例如，當日盛的客戶需要動用理財型房貸資金時，可於行動銀行上直接操作。
其次，申辦理財型房貸的另一個注意事項，就是要先留意成數上限，因為各銀行間的估價、放款標準不一，還會考量資金用途，而有不同的成數上限，像是自住、首購的成數會較高。
銀行推創新模式 協助都更危老進行
總統蔡英文日前曾於危老都更博覽會上，宣示加速危老都更的進行，讓都更從審議到執行的流程，不再曠日廢時。對此，銀行端也推出相關措施，盼能協助政策推行，而這些措施，也將在2020「台北‧金融博覽會」展現；像華南銀行為了支持老屋自主重建更新，整合融資、建經、信託，使其成為一條龍服務，即為一例。
華南銀行指出，新北市蘆洲區水湳街重建案，透過新北市政府平台撮合，該棟危屋住戶與中華建經公司、華南銀行，以及大序建築事務所所組成危老建物重建團隊，在2018年6月共同簽署合作意向書後，由華南銀行提供專業輔導，依各開發時程的資金需求，提出解決方案，讓重建團隊在重建計畫、融資及信託等一條龍服務下，促使水湳街於今年順利開工。
臺灣企銀針對危老都更案，也打破傳統融資流程，針對複雜、專業度高的創新業務，如都市更新與危老重建貸款，於總行成立「創新金融專案辦公室」，提供客戶專案輔導、融資與信託等一條龍服務，給予都更危老重建案件整合性規劃建議，減少內部溝通障礙、加快作業審理速度、提升都更危老融資專案品質。
臺灣企銀表示，截至今年7月底，已協助辦理都更、危老及協銷案件累積核貸金額逾260億元。此外，為加速推動綠色金融之「綠能永續貸款專案」，累積至今，已辦理235件，核貸金額逾33億元，為相關產業發展注入資金活水。
上述智能型估價、都更危老一條龍等銀行亮點，都將在11月27日至29日舉辦的2020「台北‧金融博覽會」上亮相。另外，參觀金博會的民眾，還可參加抽獎，主辦單位《今周刊》特別提供價值2萬5千元的UBS黃金10g、四天三夜跳島郵輪之旅、旅店住宿券、空氣清淨機、黃金紀念美鈔等超過250個大獎。
最多元、實用的理財觀念，都在2020「台北‧金融博覽會」。
