台中七富豪十五億元打造夢想社區

「這是落羽松、那是櫻花、茶花、桂花，還有這個很特別，是穗花棋盤腳樹，粉紅色的花瓣很像粉撲」站在綠茵山莊的庭園裡，童綜合醫院副院長陳學明，興高采烈地為訪客介紹各種植栽。七位各自都有上億元身價的富豪，不買現成的豪宅，寧願花上七年的時間、耗費無數的心思與金錢自建，那麼，他們想為自己蓋出了一棟怎麼樣的夢想屋？

基地可納兩百戶 建十二戶

七年前，陳學明和其他五位地主，包括東順興貿易（知名飲料廠商香吉士第二代）董事長謝豐享、洽發企業總經理洪紹甫、振永貿易公司董事長林明智、台灣引興董事長王慶華、台灣工具機龍頭廠老闆等，決定買地自建，打造一個夢想中的社區〔在香港上市的女鞋大廠永恩國際（旗下達芙妮為中國女鞋第一品牌）董事總經理陳賢明，後來也加入築夢行列〕。

經過三年籌備、四年興建，綠茵山莊在今年落成。談起當初蓋山莊的機緣，陳學明說：「我和林董、謝董、台灣工具機龍頭廠老闆，原來在東海大學對面的社區住了十九年，住戶間感情很好，但房子住久了變得老舊，加上沒有電梯、停車位，居住空間也不夠，為尋找更好的環境，讓大家繼續住在一起，才有買地自建的想法。」

陳學明說，台灣的房子幾乎都經過二次施工，把原來的樣子改變，哪能算是作品？加上建商為了求取最高的利潤，相同的基地，戶數會蓋到極限，居住品質就會受到影響。以綠茵山莊三五○○坪的基地，只規畫蓋十二棟別墅（每戶地坪二六六坪、建坪四六○坪），綠地就有二六○○坪，換作一般建商來蓋，至少會蓋至少二百戶房子。為了蓋出真正的別墅，陳學明考察了位於美國的貓王故居、建築大師法蘭克萊特的落水山莊等名宅，之後自己找設計師畫圖、找營造廠施工，一步步完成夢想屋。

土地是蓋房子時不可或缺的原料，為了找到大面積的基地，陳學明說，光是土地前後就看了數十塊，設計圖也看了超過三百張。而在籌備的過程中，舉凡十二棟別墅要蓋成一樣的？或是每戶蓋不一樣；別墅的外觀要現代感？西洋式？還是斜屋頂？要用哪種建材？庭院裡要不要挖人工湖？庭院要蓋成日式、中式，還是美式？選擇怎樣的植栽等，地主們也不見得意見都能夠一致。

「就算是家人也會有意見不同的時候，在這幾位地主中，我(輩分)最小，就一個一個去溝通，或用『撒嬌』的方式，說服大老闆們點頭。」陳學明說，為了要達成共識，他會用圖片的方式，把好房子的概念秀給大家看，像是面寬尺吋一定要超過高度，才能蓋斜屋頂；美式別墅每棟的棟距要三十米以上，才能蓋成不一樣的造型等。甚至為了是否配置歐式煙囪，還發動所有地主的小孩投票。

山莊中的會館、泳池畔和綠意盎然的中庭，經常舉辦紅酒品茗、音樂會、名車鑑賞等活動，連絡住戶的感情。

規畫用心  鄰居難得

「用心，才知道『眉角』在哪裡。」陳學明說，儘管為了讓內部格局方正，別墅的梁柱都是外露的，但因外牆採用萊姆石包覆，不會顯得突兀。由於住戶多是企業主，常常出國洽公，有的甚至一年出國長達八個月，因此除了各棟別墅裡的傭人房外，社區裡也特別設置傭人宿舍，是為了避免在屋主出國期間，傭人反賓為主。此外，也設有司機休息室，方便住戶和來賓的司機在此待班。

洪紹甫表示，除了硬體、景觀規畫良好，讓人每天都有不同的驚喜外；鄰居間互動頻繁，有濃厚的人情味，遇到有人出國時，彼此間可以守望相助，這些對曾經搬過五、六次家的他來說，都是全新的經驗。

陳學明說，「千金買房，萬金買鄰」，原先住在東海大學對面的社區時，住戶就常一起下班、一起活動、一起出去玩，也都同樣好客，喜歡邀請朋友到家裡玩。

如今夢想的家已經完成，有前庭後院，可以在家裡賞花、喝下午茶、吃早餐，比在印尼峇里島更好，回到家就不會想出門。未來還計畫在庭院裡建直升機停機坪，從家裡可以直飛機場；也規畫興建小木屋，有朋友來玩時可以住。

陳學明說，十幾年前就開始對建築產生興趣，也就是因為對建築有著濃厚的興趣，才能夠堅持理想，耗費七年時間，蓋出心中的「夢想屋」。未來，希望能找到志同道合的鄰居，讓愛家、好客的文化延續下去。