九二八檔期光是北台灣預估推案量就達一千六百億元，比起去年暴增六成，尤其總銷金額五十億元以上的超大量體成為市場主流。在建商頻推大案的情況下，消費者應關注行情變化，適時進場，仔細比價，挑選增值保值性佳的房子。
雖然大台北各地房價行情頻創新高，但買氣依然不墜，興聯盟廣告總經理張雪娟說：「二○○八年兩岸和解行情的想像，讓建商和消費者有恃無恐！」今年初新光集團以每坪二八五萬元的天價，標下信義聯勤俱樂部土地後，台北市的房價大漲了一五％至二五％。
永慶房屋代銷部經理王財旺指出，以目前的土地和建材價格反推，台北市中心房價很難低於每坪五十五萬元。
大台北地區 區域行情好，五十億元以上建案為市場主流
房地產景氣好，建商只要搶得好地，無不大發利市，專業房地產市調機構《住展雜誌》研發長倪子仁表示：「今年九二八檔期的兩大特色是一、區域行情頻創新高，二、大案特多。」相較於今年的三二九檔期，因建築規則變更以及台北縣改朝換代的因素，較缺乏指標性大案，九二八檔期北台灣至少有十個五十億元以上的大案，其中位於板橋、總戶數高達一七五○戶，總銷金額高達一五○億元的（新巨蛋），更是近年罕見的百億元超級大案。
台北市各地房價不斷攀高，導致產品規畫朝「大的愈大、小的愈小」發展，以每坪五十五萬元計算，三房的住宅，起碼都要從二千萬元起跳，已超出中產階級的預算，因此建商不得不朝大坪數的豪宅和小坪數的套房規畫。兩房、三房的產品幾乎絕跡，迫使換屋族要不選擇單價還在三十幾萬元的內湖、文山、大同，要不然就得跑到台北縣。
海悅廣告副總經理曾俊盛指出，近來價位較低的內湖區、大同區，甚至板橋的幾個案子熱銷，都是因為大台北區域移動創造的客源所帶動。
各有四、五百億元案量的板橋、淡水，正是九二八檔期兩大激戰區域，板橋新板特區內的（巴黎十六區）豪宅案，拜台北客進場之賜，銷售狀況不錯，也帶動了一度停滯的其他個案，而未來此區域內還有厚生公司與大陸工程合建的百億元豪宅案，和一公里外的（新巨蛋）拚場。
淡水因近兩年宏國建設所持有帶舊建照的土地大量釋出，使得推案量激增，惟去年到今年上半年的幾個個案如（清淞）、（南加州）熱銷，讓建商趁著台北客大量「移民」至台北縣的熱潮，頻推大案，如案量五十億元的（摩納哥）、七、八十億元的（托斯卡尼），以及甲桂林旗下大隱開發推出總銷金額六十億元的豪宅案（藍海）。
相較於板橋單價落在二十八萬元到三十六萬元間，淡水價位從十萬元出頭到四十萬元的豪宅都有，產品較多元，從首購族、換屋族到富豪圈，都可在此找到適合自己的案子。至於預算只有五百萬元到七百萬元的首購族，曾俊盛建議，每坪單價仍在二十萬元左右，捷運利多尚未完全發酵的土城，還是有增值潛力的地區。
五十億元以上的大案，是這波九二八檔期的主流，消費者該如何選擇？中信房屋副總經理劉天仁建議，只要產品規畫好、具有獨特性，保值、增值效果比較好，應該都是消費者可以選擇的標的。
他觀察，去年下半年開始，規畫較好、單價較高的案子，反而賣得比區域內其他對手來得好，和過去消費者首重價格、地段的邏輯很不一樣。
以內湖的（榮耀世紀）為例，該案以英格蘭城堡的建築風格以及豐富公設，在兩個月內就出清，再如遠雄建設在林口、三峽的兩個大案，陸續以溫泉、光纖網路、遠距醫療不斷加值，再加上猛打廣告，硬是在供給量超大的區域中，銷售長紅，但區域內其他個案空間卻被大幅擠壓。
劉天仁分析，相對基地面積只有一、兩百坪的小案，千坪以上的大案比較好塑造，將來在中古屋市場轉賣，公設規畫好的社區價格支撐力也比較強。但北區房屋首席總經理彭培業提醒，面對這類超大型社區，還得留意住戶複雜及萬一銷售不佳，賣壓沉重的風險。
大台中地區 中科前景看好，標地效應持續延燒
大台中地區的七期重劃區新市政中心以及美術館附近，仍是今年九二八檔期推案的重心，但對建商和消費者來說，「標地效應」仍是近來最受關注的話題，標地價格一波高過一波的結果，讓建商惜建、惜售心態濃厚。
在普遍看好中科效益下，今年四月底，由鉅建設以每坪一○一萬元的天價，標下市政路、文心路口的土地，受此消息激勵，七期內的豪宅案不但買氣回籠，價格也拉升近一成，如（聯聚仁愛大廈），均價就從二十四萬元、二十五萬元上調至二十七萬元。而八月底龍寶建設和台灣人壽再以每坪近五十四萬元的天價，標下美術館附近五權西路土地，利多消息一出，同樣也讓附近建案議價空間壓縮不少。
除上述兩塊土地外，目前消費者和業界均屏息期待九月二十八日，新市政中心內市政路、惠中路口的抵費地標售，一般預料，這個「黃金角地」，每坪勢必衝到一百二十萬元，再破天價紀錄，而目前區內部分豪宅案也暫時停止報價，等待標價結果出爐，再行定奪。
今年九二八檔期，新市政中心將是由寶輝建設的（寶輝國家花園）、聯聚建設的（聯聚怡和大廈）以及精銳建設跨入大樓案的處女作（紐約之星）三大案比拚，每坪單價也上調至三十五萬元以上。
至於美術館商圈，則由長安建設的（長安桂冠）、豐邑建設的（一即一切）、興富發建設的（黃金新象）三大案掛頭牌，單價也都跳升到二十五萬元至三十萬元之間，和年初相比，都有二成以上的漲幅。而且其他地區，由於供給量仍大，價格疲軟，完全不似精華地段來得火熱。
大高雄地區 房價已跌無可跌，捷運周邊為大漲起跑點
相對中、北部房地產狂飆氣勢，今年上半年大高雄房地產反而呈現疲弱格局，尤其美術館、農十六等優質地段，由於在前兩年建商搶建下，二至四房中小坪數市場，業者削價出貨的現象特別嚴重，竟出現十萬元以下的低價，也讓高雄房地產出現罕見的「有市無行」。
相對而言，隨著市場越趨成熟，金字塔頂端客群逐漸在高雄市場湧現，大坪數、有景觀的豪宅市場一片熱絡。其中美術館第一排甚至超過二十五萬元高價，追平九年前高雄房價歷史高點，近來更有業者預備打出每坪三十萬元的新案。
雖然近年來高雄受國內重工業外移的影響，經濟發展趨緩，中北部業界對高雄房價漲勢存疑，惟高雄市建築開發公會理事長郭敏能持樂觀態度。他指出，隨高雄附近的重大工業區如路竹科學園區、本洲工業區以及高雄軟體園區廠商進駐急速上升，產業已見活絡。
郭敏能更指出一個有趣現象，「高雄人興趣缺缺，但房市操盤經驗豐的台北人、台中人，卻都悄悄地逢低介入了。」
素有推案南霸天之稱的京城建設董事長蔡天贊指出，「高雄房地產不會再跌了，尤其捷運通車後，捷運周邊房市，得漲三成才合理。」他還表示，「拿現在北高雄住宅房價每坪十萬元左右來看，漲三成，也還不到十五萬元！」
高雄市房市調查協會理事長楊添盛則以行政院經建會的數據指出，全台房價所得比為六．八倍，台北市甚至達九．五倍，但台灣第二大都市高雄卻只有五．六倍，而房貸支出只占每月所得二四％，更大約是台北市四一％的一半，「因此高雄房市再怎麼疲軟也不太有跌的空間了。」
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