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欣翰建設股東個個大有來頭 P.78

欣翰建設股東個個大有來頭 P.78

在去年的新十大建商名單中,欣翰建設名氣雖然不大,卻是最特殊的一家公司。股東陣容個個財力雄厚,卻又作風低調。欣翰建設蓋出讓鴻海董事長郭台銘看上眼的「敦藏」,關係企業欣漢實業還曾經包下帛琉飯店一千多萬美元裝潢工程,這樣的「小公司」,不容小覷。

位於復興南路的「欣翰建設」與「欣漢實業」,是兩家關係企業,董事長都是邱麟(本名邱茂煌)。民國七十五年成立的欣漢實業,主要的業務是裝潢工程,公司有一位相當重要的「董事長特別助理」,也是欣漢實業能夠拿下帛琉飯店裝潢工程的關鍵人物︱︱劉泰英的乾女兒、前中國小姐胡翡翠。

四十九年次的邱麟,在房地產業相當低調。二十六歲時創業,成立欣漢實業,八年前(八十四年),擔任國民黨黨營事業大掌櫃的劉泰英與乾女兒胡翡翠同遊帛琉後,胡翡翠接下欣漢實業董事長特別助理的位子,並順利地從國民黨黨營事業灃水營造手中,承包了一千多萬美元的室內裝潢工程,占了帛琉大飯店總工程費的三分之一。

當時傳出胡翡翠介紹一位論及婚嫁的男友給劉泰英認識,讓邱麟與胡翡翠的關係,一度引起揣測;不過,已婚多年的邱麟,並不是那位「男友」。至於邱麟從哪裡找來胡翡翠這位特別助理?兩人的淵源如何?幾乎被欣漢實業內部視為「最高機密」。想要逐漸擺脫「劉泰英乾女兒」包袱的胡翡翠,目前仍繼續擔任邱麟的特助,並努力拓展大陸市場,儼然轉變成企業界的女強人。


王克楨、賈文中、陳麗雲 三位大股東都身價不凡

年紀不大,卻深受許多大老闆信賴的邱麟,與曾經擔任聯電董事的股市名人王克楨,以及金鼎證券總裁張平沼在八十六年成立了欣翰建設。如今,張平沼的股份轉讓給在股市有「賈三毛」之稱的賈文中,以及準備到大陸興學卻敗興而歸的強恕中學總校長鈕廷莊。這兩人的加入,也是應王克楨的邀約。

而成立二十多年的祥正電機股份有限公司董事陳麗雲,目前擔任欣翰建設監察人。據她的友人表示,在大陸投資自動控制工廠賺了不少錢的祥正電機,四、五年前還被中華開發相中,準備配合上市,只是公司負責人毫無意願。而陳麗雲個人的財力,與股市聞人王克楨不相上下,兩個人在欣翰建設的股份也相差不遠。

所以說,目前資本額四億七千萬元的欣翰建設,每一位大股東可說都是身價數十億,甚至上百億元的大老闆。

欣翰建設成立之後,第一個建案是八十八年、八十九年間,在木柵路與軍功路交叉口推出總案量約十六億元的「植村秀」;接下來就是敦化南路、基隆路口的敦藏一期、二期工程,總案量約三十億元,今年三月就要陸續交屋。接著就是總銷售金額達七十億元的「內湖新科園區」, 以及正在銷售中的內湖國際社區「ICRT 」。


郭台銘買下三個樓層 「敦藏」富貴氣富人

在房地產不景氣的這幾年,敦藏的銷售不但沒有受到影響,還有不少大老闆搶購。三月底才完成交屋的敦藏,第一期有三十二戶、第二期五十四戶,將會住進不少名流新貴。

由於欣翰建設大股東王克楨也是聯電的大股東,與聯電董事長曹興誠、常董宣明智不但是老朋友,也是麻將牌友;先前,王克楨與宣明智都買下敦藏,以便打牌時就近邀約。後來,宣明智把買下來的房子轉手給鴻海董事長郭台銘,郭台銘便擁有敦藏三個樓層,想必欣翰建設的建築設計,深受這位科技首富的信賴。也因為郭台銘的進駐,讓敦藏成為房地產界的「新豪宅」之一。

因為植村秀、敦藏等建案的評價不錯,欣翰建設在九十年推出總面積四千多坪的「內湖新科園區」,總案量七十億元,雖然客戶只有幾個特定企業,卻已成為當年房仲業評選十大建商的第一名;這個案子陸續推了兩年,在去年的十大建商評比,欣翰建設還是以這個案子成為第四大建商。而目前正在推出的內湖國際社區「 ICRT 」,是八十六戶、總案量二十億元的工業住宅,還有一些餘屋沒有賣完,作風保守的欣翰建設,目前也沒有推出新案的計畫。

因為幕後股東都是大老闆,欣翰建設的房地產還有不少投資,包括在仁愛路宏盛帝寶對面的一塊空地,目前尚在觀望;敦化南路的敦藏,也保留了一塊地準備推出敦藏三期;在大直重劃區內,有一筆本來打算規畫為超級市場的土地,去年九月轉手賣掉,還小賺了一筆差價。

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