隨著市場的競爭，這幾年來房地產市場中最熱門的廠辦大樓，亦因應消費需求而產生類似「產業升級」的趨勢，從早期庫房式的產品，到如今強調規畫、功能、管理、建築景觀等複合性功能廠辦大樓，廠辦大樓不再是僅提供生產的廠房罷了，更是提供業主全功能服務的企業總部。
廠辦大樓是房地產市場的常勝軍
不過，也正因市場消費需求旺盛，供給面隨之增加，卻也導致市場商品良莠不齊，部分跑在產業趨勢前端的業者已著手規畫下一代的廠辦大樓時，有許多業者仍墨守成規，造成客戶選擇上的困擾。面對坊間五花八門的商品，到底具備怎樣條件的廠辦大樓，才算是好的廠辦大樓呢？
從事廠辦大樓銷售具多年經驗的遠東世紀廣場專案經理沈春彥指出，判斷廠辦大樓良劣的第一個標準是區位的選擇，唯有能提供便捷的聯外交通，如接近交流道、機場，才能提供便捷的生產運輸動線；其次，好的廠辦，還必須要有就業人口的支援，如此，生產部門才能獲得掌握製程中所需的管理、技術人才。再者，好的廠辦大樓還必須要能提供完善的設施規畫，提供企業主各項商務需求的滿足；另外，好的廠辦大樓還必須要有廣大的腹地，提供企業發展擴充所需；最後，也是最重要的，好的廠辦大樓還必須要有人性的規畫與完善的管理，如此才能賦予廠辦大樓永恆的價值與生命。
他並以遠東世紀廣場為例表示，位於北二高中和交流道旁的遠東世紀廣場，北中山高至基隆港，南可直達新竹科學園區及中正國際機場，而透過大台北地區聯外道路系統，二十分鐘內可深入台北市中心，其立地條件即足以提供便捷的物流動線。另外，不論是台北市，或是中和、永和、板橋、土城、新店等地區就業口，均可透過便捷的大眾運輸系統方便地抵達該廣場，足以提供企業發展所需的各類人力（人才），基本上已符合開發好的廠辦大樓的條件。
不僅具優良的立地條件，遠東世紀廣場整個基地面積廣達一萬八千六百餘坪，面積大而完整，更可做整體的規畫與設計，完全發揮其區位及腹地條件。沈春彥強調，正因該基地擁有卓然出眾的傲人條件，因此，大都市建設與艾德蒙精心規畫出遠東世紀廣場，使其成為新世紀廠辦大樓代表。
「別人蓋工廠，我們蓋企業總部」
基於打造一個全新世代廠辦大樓的概念，這一萬八千六百多坪的土地上，共規畫出十二棟造型新穎氣派的現代建築，並利用十一種不同顏色的過氣密式膠合玻璃做成帷幕，賦予每棟建築擁有特有色彩與生命力。其中，已完成的第一期六棟建築，在陽光照耀下展現出其獨有的鋒芒與氣勢，每每引起路人的注目與讚歎。
與坊間最現代化的廠辦大樓相較，遠東世紀廣場不論在整個的規畫上、氣勢上，以及功能性、機能性的考量上，均流露出業主的用心與貼心。以人、車、物分流的計設為例，為了維護整個區域的交通動線與建築的美觀，一樓大廳採旋轉門計，配合挑高的門廳，益彰顯建築的氣派。而所有貨車必須進入地下室專用的卸貨專區卸貨，因此，在遠東世紀廣場並不會見到貨車任意停放在一樓，把門廳當卸貨場的雜亂情況。
另外，地下室部分，不僅規畫一般貨車的卸貨專區，並規畫車道寬達十一．一八公尺的貨櫃車專屬車道，全區可容納四十輛四十呎貨櫃車同時進行裝卸貨作業。同時，在卸貨專區更設計了升降平台，方便各類貨車裝卸貨物，大大提升作業效率。
除此之外，像是地下室的倉儲區、專業的吊渡陽台、來賓專屬的停車區、超大中庭廣場與商街等等設計，配合銀行等服務機構的進駐，使得遠東世紀廣場不僅可具備工廠的功能，更提供做為企業總部的機能與便利，因此，沈春彥強調，「別人是在蓋工廠，至多只想到空間的設計，而我們是在蓋企業總部，進一步賦予建築生命」。
.jpg_280x210.jpg)
.jpg_280x210.jpg)
